Kaufpreis 299.000 €
44628 Herne
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das vorgestellte Reihenmittelhaus genießt eine günstige Lage, die eine schnelle Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.Die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführendes Schulen, macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien.Die praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, und die kurze Distanz zur U-Bahnstation erlauben einen unkomplizierten Zugang zu weiter entfernten Stadtteilen und dem Zentrum, welches reich an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist. Die Nähe zur Autobahn A42 ist ein Segen für Pendler und sorgt für eine rasche Verbindung zu umliegenden Städten und dem Fernbahnhof, der wiederum eine schnelle Verbindung zu weiter gelegenen Zielen ermöglicht.Für Freizeit und Erholung befindet sich das geschichtsträchtige Schloss Strünkede in der Nähe, was kulturelle Ausflüge und entspannende Spaziergänge in greifbare Nähe rückt. Zusammengefasst ist dieses Reihenmittelhaus ein idealer Wohnort für diejenigen, die eine friedvolle Wohnatmosphäre schätzen, dabei aber nicht auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten möchten. Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus, das in einer ruhigen Wohngegend liegt und 1991 in guter handwerklichen Qulaität errichtet wurde. Das Haus ist Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) und bietet eine eigene Garage auf einem separaten Garagengrundstück, nah am Haus. Auf dem großen Grundstück (4536 qm) befinden sich 18 Einfamilienhäuser und 20 Garagen. Es sei darauf hingewiesen, dass jeder Eigentümer selbst für die Instandhaltung und Pflege seines Grundstücks, das ihm im Rahmen des Sondernutzungsrechts zugewiesen wurde, verantwortlich ist.Das Kellergeschoss besteht aus robustem Kalksandstein mit einer Stärke von 36,5 cm. Die Wärmedämmung wird durch eine Kombination aus Ziegelmauerwerk, Porenbeton und zusätzlicher Dämmung erreicht. Die 20 cm dicke Stahlbetonsohle mit Drainage schützt vor Feuchtigkeit.Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zum Verweilen ein. Eine Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.Das Obergeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer.Die Segmentierung nach WEG-Statuten versichert eine klar definierte Eigentumsstruktur und ermöglicht den Bewohnern, in gemeinschaftlicher Harmonie über die Belange der Instandhaltung sowie Verwaltung der Kollektiveigenschaften zu entscheiden. Dies resultiert in einer kosteneffizienten Alternative zu einem frei stehenden Einfamilienhaus, ohne dabei Kompromisse im Hinblick auf den Wohnkomfort eingehen zu müssen.Dieses Zuhause ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und Gemeinschaft legen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%
