Kaufpreis 669.000 €
90592 Schwarzenbruck
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Keller Einfamilienhaus Typ „Smart 2“ mit schönem Satteldach zum Festpreis!Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben- kompletter Name- komplette Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder Mobilnummer*********** Danke für Ihr Verständnis *********** Schwarzenbruck - Pfeifferhütte ist eine aufstrebende Gemeinde und liegt ca. 26 km in südöstlicher Richtung von Nürnberg entfernt.Metzger, Bäcker, Schule, Kindergarten und Bahnhof befinden sich im nahe gelegenen Schwarzenbruck.Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gute mittelständige Betriebe, eine Tankstelle und viele gastronomische Lokalitäten.Das Grundstück liegt in einem schönen Neubaugebiet mit Zone 30km/h, hier fährt nur Anliegerverkehr!In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Smart 2“. Bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.Ein Bad mit Dusche Waschtisch und WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar. Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot.Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant.Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar. Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten.Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit)Zu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- u.a. Ausstattung: - Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet- Massivbauweise „Stein auf Stein“- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz- Malerarbeiten und Bodenbeläge sind auch im Hauspreis enthalten.- Heizkosten sparen mit:- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle- wärmegedämmter Keller - 3-fach Verglasung der Fenster für geringen Energieverbrauch- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich- Individuelle Planung mit unserem Architekt- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG in der Standardausführung- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und LeistungsbeschreibungSeit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität! Provision: provisionsfrei
