Kaufpreis 695.000 €
52076 Aachen
Zimmer 17
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 17
Größe: 350 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie brauchen Platz und leben gerne in der Natur? Dann sind Sie hier richtig.Wir können Ihnen ein gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus in Aachen-Oberforstbach anbieten. Das Einfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert und befindet sich auf einem 1.611 m² großen Grundstück in einer ruhigen Naturlage. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.Wohneinheit 1EG ca. 126 m²4 Zimmer, Diele, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche mit Kochinsel, Wintergarten, ca. 60 m² große Terrassen in den Garten, zusätzliche TerrasseDie Wohneinheit hat zwei separate EingängeWohneinheit 2 (wurde erst 2009 ausgebaut)Maisonette Wohnung (1. OG / DG) ca. 174 m²7 Zimmer, Diele, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche mit Kochinsel, WintergartenDie Wohneinheit hat zwei separate EingängeWohneinheit 3DG ca. 50 m²2 Zimmer, Diele, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, DachterrasseGesamte Wohnfläche ca. 350 m²Insgesamt gibt es 4 Garagenstellplätze und weitere ausreichende Stellplätze auf dem Grundstück. Hightlight dieser Immobilie ist das 1.611 m² große Grundstück mit einemschönem Garten mit Blick in die Natur. Die Terrasse ist ca. 60 m² groß und von der Wohneinheit 1 im Erdgeschoss zugänglich. Des Weiteren ist ein ein Außenpool aufgestellt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und es gibt noch weitere Nutzflächen zu dieser Immobilie. Die Immobilie eignet sich insbesondere als Mehrgernerationshaus oder für einen Selbständigen der Platz benötigt. Die Immobilie wird noch teilweise bewohnt und kann nach Vereinbarung an die neuen Eigentümer übergeben werden. Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Außengebiet von Aachen-Oberforstbach.Das Umfeld ist mit viel Natur geprägt und trotzdem gibt es kurze und schnelle Wege:- nächste Bäckerei nur 800 Meter entfernt- nächste Bushaltestellen Oberforstbach nur 800 Meter entfernt- nächster Supermarkt Kornelimünster ca. 1,8 KM / 3 Autominuten- Grundschule Oberforstbach ca. 1,2 KM / 2 Autominuten- Grundschule Kornelimünster ca. 2,3 KM / 4 Autominuten- Inda Gymansium Kornelimünster ca. 2,2 KM / 4 Autominuten- Gesamtschule Brand ca. 4 KM / 7 Autominuten- Autobahnanschluss Lichtenbusch A44 ca. 3,8 KM / 7 Autominunten- Autobahnanschluss Brand A44 ca. 4,7 KM / 8 Autominunten- Aachener Innenstadt ca. 8,3 KM / 13 Autominuten Ausstattung: - 3 Wohneinheiten im Wohnungseigentum bereits aufgeteilt:- Einbauküche mit Elektrogeräten im EG- Einbauküche mit Elektrogeräten im 1. OG - Kaminofen im 1. OG. - modernisierte Tageslichtbäder mit Dusche und Eckwanne- Balkon im Dachgeschoss- ca. 60 m² Terrasse im Erdgeschoss- schöne Gartenanlage mit Außenpool- nach hinten unverbaubarer Blick in die Natur- teilweise Keller- große Hofeinfahrt mit elektrischem Tor- 4 Garagenstellplätze- ausreichend ParkplätzeUmfassende Moderiniserung im Jahr 1998 beinhaltet:- neue Dacheindeckung- neue Holzfenster, teilsweise Kunststofffenster- neue Leistungen Strom und Wasser- neue Bodenbeläge - Fliesen- neue BäderÖlzentralheizung im Jahr 2009 erneuert.Großes Gartenhaus mit 10.000 Liter Zisterne. Weitere Informationen: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wirIhnen gerne unter unseren Kontaktdaten zur Verfügung.Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern ist aus Diskretionsgründennicht im Internet veröffentlicht. Wir bitten Sie, das Kontaktformularvollständig auszufüllen, dann senden wir Ihnen gerne das ausführlicheExposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen zu.Alle Angaben und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben desEigentümers. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für derenRichtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Provision für Käufer: 2,00 % inkl. gesetz. MwSt. KäufercourtageDie Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. 656 c BGB) Provision: 2,00 % inkl. gesetz. MwSt. KäufercourtageDie Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient.
