Kaufpreis 399.000 €
97218 Gerbrunn
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Gerbrunn, Deutschland. Diese geräumige Wohnung mit Terrasse ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das nur 4,2 km entfernt ist. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 4,1 km schnell erreichbar, was für Pendler oder Reisende von Vorteil ist.Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, der nur 200 m entfernt liegt, sehr praktisch.Auch die Grundschule ist mit einer Distanz von 400 m gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind es jeweils ca. 3 km.Die Gegend um die Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden.Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ausstattung: - Gäste-WC vorhanden- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC- großzügige Terrasse- 1 Stellplatz in der Tiefgarage- Zentralheizung- Energieversorgung mit Gas Objekt: Zum Verkauf steht eine großzügige Praxis, besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Das im Jahr 1973 erbaute Objekt bietet eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 155 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Lage in Gerbrunn bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.8.2028.Endenergieverbrauch beträgt 175.32 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.Die Energieeffizienzklasse ist F.Das Hausgeld beträgt monatlich 410,00 Euro.Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Besichtigungswünsche bitte gerne per Mail, vielen Dank! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 155,00 m², Büroteilfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger2020 Außenanlagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 101.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 2.80 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
