Kaufpreis 889.000 €
86405 Meitingen
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohngegend im schönen Ortsteil Ostendorf. Ostendorf ist ein kleines Kirchdorf im Markt Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg und zählt rund 780 Einwohner. Gut an die Bundesstraße 17 und somit an die Autobahn A8 angebunden liegt Ostendorf eingebettet in eine ruhige Landschaft.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Der Regionalbahnhof liegt ca. 600 Meter von der Immobilie entfernt.Auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ausstattung: - KfW 55 Standard - Massive Betondecke im Obergeschoss - Außenisolierung durch rund 16 cm dicken Vollwärmeschutz - Raumhöhe im Keller- ,Erd-, sowie Obergeschoss betragen rund 2.50 Meter- bauseits verlegte Audiosystemanschlüsse in sämtlichen Räumen - TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum, sowie im Badezimmer - Viessmann Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus - Küche mit klug durchdachten Schiebefenster und Teilmilchglas - Rehau-Fenster in allen Räumen mit versteckten, innenliegenden Scharnieren (pflegeleicht)- elektrische Rollläden an allen Fenstern des Hauses - ausgebauter Dachspitz mit Velux-Dachfenster - große und pflegeleichte italienische Steinfliesen oder hochwertiger HARO-Laminat im ganzen Haus - Zentrale Lüftungsanlage mit Allergiefilter im gesamten Haus - heizungsunterstützende Solaranlage (mit rund 15 m²) auf dem Dach- Wohnraum mit rund 33 m² im Kellergeschoss, mit eigener Terrasse, bodentiefem Fenster-Schiebeelement sowie Küchenanschluss - Waschraum im Kellergeschoss mit Glasdusche und Waschbecken - Abstellraum unter der Kellertreppe - zum Haus gehört eine geflieste Garage mit Starkstromanschluss und Sektionaltor mit Türe sowie Außenstellplätze vor und neben der Garage- vermietet seit Anfang 2022 an ein alleinstehendes Ehepaar - Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 19.200,00 € p.a., das entspricht monatlichen Nettomieteinnahmen von 1.600,00 €- Kündigungsfristen nach den gesetzlichen Vorgaben - Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorgaben Objekt: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Meitingen - OT Ostendorf und wurde 2015 hochwertig im KfW 55 Standard erbaut. Auf rund 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, eine einzigartige Galerie, drei wohnliche und schöne Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, ein exklusives Badezimmer sowie einen voll ausgestatteten separaten Keller-Wohnbereich und einen Platz bietenden Dachspeicher.Im Keller findet sich neben dem Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum, rund 32 m² voll ausgestattete Wohnfläche wieder.Der wunderschöne Garten sowie zwei Terrassen bieten viel Platz für Erholung im Privaten. Viele weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie erhalten Sie über eine Anfrage und den Download unseres Exposés. Sonstiges: Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 889.000 € inkl. der Garage.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit jeweils gleichem Provisionsanteil tätig sind. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.42 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
