Kaufpreis 535.000 €
29575 Altenmedingen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Größe: 240 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altenmedingen liegt in der Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Bevensen und damit zum Landkreis Uelzen. Die dörfliche Atmosphäre der Gemeinde steht in reizvollem Kontrast zu dem nahen Kurort Bad Bevensen. Liebevoll restaurierte Fachwerkbauten gehören hier zum Bild, die Neubauten fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein. Schon lange ist der Ort ein Geheimtipp für Diejenigen, die auf der Suche nach Ruhe und Beschaulichkeit, die Sie vom Alltag Abstand gewinnen lässt, trotzdem nicht zu weitab vom Schuss leben möchten. So hat Altenmedingen an Einkaufs- und gewöhnlichen Unterhaltungsmöglichkeiten nur das nötigste zu bieten, zu welchen unter Anderem ein kleiner Edeka-Frischemarkt, eine Tankstelle und ein Friseursalon gehören. Für Ortsansässige könnten außerdem der Eddelstorfer Schützenverein, die Golfanlage Bad Bevensen und das Jahrmarkttheater im Ortsteil Bostelwiebeck interessant sein. Darüber hinaus sind die Stadtzentren der nahe gelegenen Gemeinde Dahlenburg, und dem Kurort Bad Bevensen jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Auto, oder auch mit dem Bus zu erreichen. Hier sind dann unzählige Einkaufs-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu vermerken. Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- Terrasse vorhanden- Zentralheizung- Beheizung mit Gas-Flüssiggas- Alle Wohneinheiten haben einen separaten Zugang Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Altenmedingen. Das im Jahr 2021 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m². Es eignet sich ideal als Zins- und Renditeobjekt. Es wurden zwei Gebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat versehen, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt.Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf die Umgebung genießen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie dieses attraktive Zins- und Renditeobjekt in Altenmedingen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Mieteeinnahmen Haus IEG ca. 90 m2: Kaltmiete mtl. 1.050,00 EuroDG ca. 70 m2: Kaltmiete mtl. 550,00 Euro Haus IIEG_links ca. 45 m2: Kalmiete mtl. 520,00 EuroEG_rechts ca.45 m2 Kaltmiete mtl. 520,00 Euro Ist-Kaltmiete gesamt mtl.: 2.640,00 Euro (31,680,00 Euro p.a.) Stichworte: Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
