Kaufpreis 250.000 €
41849 Wassenberg
Zimmer 8
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 268 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit den Exposé zu. Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:. Zweifamilieneckhaus. Wohnfläche von ca. 268 m². Grundstücksfläche von 314 m². ein Außenstellplatz. kein Keller. Ölheizung und Heizkörper (2010). EG Badezimmer modernisiert in (2010). Doppelt verglaste Kunststofffenster (2008, 2019). Terrasse und Garten im Erdgeschoss. Dachterrasse im Obergeschoss. EG Elektrik 2010 Objekt: Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr ca. 1920 präsentiert sich als ein solides, massiv gebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss benötigt eine Auffrischung, bietet jedoch viel Potenzial zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Dach ist sanierungsbedürftig.Beide Wohnungen sind großzügig und praktisch aufgeteilt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1000,- €/Monat.Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Eigennutzung und Vermietung für eine bessere Finanzierung.Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 131 m²):Geräumiges WohnzimmerGroße Küche mit Platz für einen EssbereichZwei SchlafzimmerModernes BadezimmerHauswirtschaftsraumAbstellraumZugang zum Garten mit SchuppenRaumaufteilung Obergeschosswohnung (ca. 139 m²):WohnzimmerKüche Drei SchlafzimmerBadezimmerDachterrasse Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
