Kaufpreis 212.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 212.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Osterholz-Scharmbeck liegt ca. 15 km nördlich von Bremen, im sogenannten Speckgürtel. Eine gute Infrastruktur sorgt für schnelle Verbindungen mit Bahn und PKW. Die Stadt bietet ein umfangreiches Schulangebot: Grundschulen, integrierte Gesamtschule (IGS), Gymnasium, das Lernhaus mit neuem pädagogischem Ansatz, berufsbildende Schule (BBS), eine Privatschule sowie eine Musikschule. Sie finden ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten; über den Hofladen bis hin zu verschieden Einkaufszentren und großem Möbelhaus. Dass Kreiskrankenhaus, verschiedene Facharztpraxen sowie Pflegeeinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Benannt als Vorstadt zum Garten bietet das Umland der Stadt schöne Erholungsmöglichkeiten (z.B. das Teufelsmoor). Für sportliche Angebote an Jung und Alt sorgen die vielfältigen Vereine und Sporteinrichtungen im Ort und Um zu. Ausstattung: - Baujahr 2003- Pultdach- Oberwohnung- 2 Balkone- neue Fußbodenheizung- moderne Elektrik- Kunststofffenster- Außenrollläden- Fliegengitter- 2 Sonnenmarkisen- PKW Stellplatz am Haus- Fahrrad/Abstellraum Objekt: Diese wunderbare Oberwohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur sechs Wohneinheiten. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich renoviert, so wurde in der gesamten Wohnung, -selbst unter der Dusche- eine moderne, energiesparende Fußbodenheizung installiert, darüber kam ein schicker, dunkler Fliesenbelag. Die gesamte Haustechnik ist überarbeitet und mit vielen zusätzlichen Steckdosen versehen. Der direkt von der Küche zugängliche HWR, bietet aufgrund seiner Höhe viel nutzbare Staufläche. Das Wohnzimmer, mit dem offenen Küchenbereich hat, durch das offene Pultdach, eine bis zu 3,70 m hohe Decke, die für ein angenehmes Wohngefühl und gutes Wohnklima sorgt. Über das neue Schiebetürelement -mit 3-fach-Verglasung- gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon. Mit zwei Markisen lässt sich die Menge der Sonneneinstrahlung wunderbar regulieren. Das neu gestaltete Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Zur Ostseite liegt Das Schlafzimmer liegt auf der Ostseite, von hieraus kommen Sie auf den zweiten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Fast alle Fenster der Wohnung sind mit neuen, elektrisch bedienbaren Außenrollladen und Fliegengitter ausgestattet. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie sind in 4 Minuten auf dem Marktplatz, wo viele Veranstaltungen stattfinden, haben Bäckerei, Vollversorger, Ärzte, Apotheken, das Allwetterbad und anderes mehr, direkt vor der Haustür und sind trotzdem weit genug ab vom Innenstadtlärm. Der Abstellraum für Fahrräder und der eigenen PKW-Stellplatz, runden dieses stimmige Gesamtangebot ab. Die Nebenkosten (ohne eigenen Stromverbrauch) betragen 235 € p. a. Sonstiges: Den hervorragenden Energie-Verbrauchswert von 54,0 kwh/(m².a) der den heute geforderten Werten entspricht, wird in dieser Wohnung, durch die überaus effiziente Fußbodenheizung wohl noch verbessert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt
