Kaufpreis 235.000 €
23974 Blowatz
Zimmer 10
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 10
Größe: 243 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Neuburg mit ihrem ländlichen Zentralort Neuburg, der 1219 erstmals urkundlich erwähnt wurde und dem die jüngere von zwei obotritischen Fürstenburgen den Namen gab, liegt östlich von Wismar einer reizvollen Landschaft. Sie hat eine günstige Verkehrslage durch die B 105 und die Bahnlinie Wismar-Rostock.Das Kirchdorf Neuburg entwickelte sich nach wechselvoller Geschichte mit vielen Höhen und Tiefen zu einem guten Wohnstandort, bedingt u.a. auch durch die Regionale Schule mit Grundschule und Einrichtung der Kindertagesbetreuung. Neben der Landwirtschaft bestimmen Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen das wirtschaftliche Leben im Dorf. Ein Allgemeiner Arzt und Zahnarzt sorgen sich um die Gesundheit der Einwohner. Durch die in den letzten Jahren z.T. geschaffene Infrastruktur gibt es in der Gemeinde ausreichend Möglichkeiten zum Wohnungsbau und zur Gewerbeansiedlung. Die Umgebung Neuburgs mit ihrer ursprünglichen Landschaft bietet Besuchern lohnende Ziele, wie z.B. Wälder, den Farpener Stausee und die Ostsee, die mit dem Auto auf der Straße oder auf z.T. alleenbestandenen Landwegen zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden können. Markante Wahrzeichen Neuburgs sind die Kirche und der Wallberg mit der Freilichtbühne. Die noch unverbrauchte Natur und Landschaft mit den bewaldeten Hügeln, sumpfigen Niederungen und fruchtbaren Feldern und Wiesen zogen in den Orten Neu Nantrow und Vogelsang viele Naturfreunde und Künstler an. Das Zusammenleben in der Gemeinde wird getragen von Vereinen, wie Sport-, Thingplatz-, Karnevals-, Kleingartenverein, dem Verein der Heimvolkshochschule Vogelsang, von der Kirchgemeinde und von der Gemeindevertretung mit ihren Ausschüssen, in denen sich Gemeindevertreter und Einwohner für das kulturelle und soziale Leben in den Dörfern engagieren. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage unmittelbar in der Gemeinde. Ausstattung: Zweifamilienhaus mit sechs Zimmern - vier weitere durch Modernisierung des Dachgeschoss möglichWohnung 1:170 m² - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Windfang, Küche und Bad mit DuscheDachgeschoss: ausgebaut - muss modernisiert werden - 4 weitere RäumeWohnung 2 / Gewerbe:73 m² - Flur, drei weitere Zimmer (derzeit Büroräume), Gäste WC, kleine Küche (integriert in einem Zimmer)Das zentral gelegene Grundstück ist komplett eingefriedet, und verfügt über ein massives Stallgebäude und drei Garagen. - Zweifamilienhaus in Massivbauweise- massive Stallung / 3 Garagen- großzügige Fensterflächen- Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach)- Fernwärme Zentralheizung - Anlage im Haus erst 2019 erneuert!- großzügige, nicht einsehbare Hoffläche mit gewachsenem Baumbestand- diverse Stellplätze auf dem Grundstück möglich - großzügiger Garagen- / Werkstattkomplex- Gewerbeeinheit möglich / etabliert- Brunnen- Ostseenähe- gute Infrastruktur- diverse Nutzungsmöglichkeiten Der Zuschlag wird im Rahmen eines Digitalen Angebotsverfahrens erfolgen. Bei Interesse erteile ich gern nähere Informationen zu diesem Verfahren. Objekt: Sie suchen ein Haus für die große Familie - als Mehr-Generationenhaus oder Kapitalanlage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Hier können Sie Wohnen und Arbeiten und sich richtig wohlfühlen. Das Zweifamilienhaus verfügt über 243 m² und 6 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen und Wohneinheiten verteilen. Vier weitere Zimmer können durch Modernisierung im teiweise ausgebauten Dachgeschoss dazu gewonnen werden. Als Highlight bieten die Nebengebäude viel Platz für Ihr Hobby oder Ihr Kleingewerbe. Eine interessante und gepflegte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Zurückgezogenheit unweit der Hansestadt Wismar, der Ostsee und der Insel Poel.Leben Sie Ihren Traum - vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vom Wohnen mit Generationen!Das großzügige Haus mit Baujahr 1903 bietet viel Platz zum Wohlfühlen und profitiert von diversen Sanierungsmaßnahmen. Darunter die Sanierung der Heizung (Fernwärme), des Dachs, der Türen und Fenster. Der Haupt-Elektroanschluss, der Zählerschrank und die Sanitärbereiche wurden ebenfalls erneuert.. Diese Arbeiten fanden zu Beginn der 1990er Jahre statt. Die Heizungsanlage und das Dach wurden vor drei Jahren erneut modernisiert - das Gäste WC ist zuletzt vor ca. 10 Jahren modernisiert worden. Die Übergabe des Hauses kann zeitnah - nach Absprache - erfolgen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
