Kaufpreis 249.000 €
25761 Westerdeichstrich
Zimmer 3
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 53 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um eine Wohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem ca. 610 qm großem Grundstück (Eigenland). Das Haus ist in massiver Bauart gebaut, von innen aus mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, Luftschicht und die Fassade von außen besteht aus einem Vormauerziegelstein. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das Dach seit 2015 „ Neu“ ist ein Satteldach mit Gauben und belegt mit Dachpfannen. Die Fenster sind neue Kunststofffenster (Golden Oak). Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafräumen, einem Wohnraum mit einem offenen Küchenbereich, ein Duschbad und ein Flur. Vom Abstellraum führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden.Wohn- und Nutzfläche beträgt 70 m²Der Balkon ist begehbar vom Wohnraum aus und liegt zum Süden.Wohngeld:Das Wohngeld beträgt: 235,- € im MonatIm Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Anteil des Brauch- und Abwassers, Anteil der Heizungskosten, Allgemeinstrom und eine Reparaturrücklage.Einmal im Jahr werden die Heizungs- und Wasserkosten nach den genauen Zählerständen abgerechnet. Nebenkosten:Der Verbrauch von Strom geht auf eigene Rechnung. Nebenkosten:Der Verbrauch von Allgemeinstrom, Brauch- und Abwasser wird über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch den Hausverwalter. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Westerdeichstrich in einem reinen Wohngebiet. WesterdeichstrichWesterdeichstrich ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Urlaubsgästen. Der Ort liegt nahe an der Nordsee. Hier gibt es einen Badestrand und einen FKK Strand. In 3 km Entfernung liegt eines derbeliebtesten Ferienorte an der Nordsee, dies ist das Heil- und Nordseebad Büsum. BüsumDas Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Entfernungen:Strand:ca. 3,8 kmBüsum:ca. 3,8 kmHeide:ca. 20,0 kmA23:ca. 17,0 km Raumaufteilung: Erdgeschoss: HWRDachgeschoss: Flur, Wohnraum mit offener Küche, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad, Loggia Spitzboden: ausgebaut Besichtigungstermine: nach Absprache Ausstattung: Konstruktionsart : MassivgebäudeWände – außen: Vormauerziegel; Farbe dunkelrotWände – innen: Kalksandstein oder PorenbetonGeschossdecken: BetondeckeDachform: WalmdachDacheindeckung: Dachpfannen; Farbe – anthrazit (NEU 2015)Treppen: massiv Fahrstuhl: nicht vorhandenFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Außenrollläden: nicht vorhanden Eingangstüren: Holztür Innentüren: Holztüren Bad: Waschtisch, WC und DuscheKüche: KüchenzeileFußböden: Beton mit EstrichbetonHeizung: Gaszentralheizung Sonstiges: Die Wohnung liegt in Westerdeichstrich in einem reinen Wohngebiet. WesterdeichstrichWesterdeichstrich ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Urlaubsgästen. Der Ort liegt nahe an der Nordsee. Hier gibt es einen Badestrand und einen FKK Strand. In 3 km Entfernung liegt eines derbeliebtesten Ferienorte an der Nordsee, dies ist das Heil- und Nordseebad Büsum. BüsumDas Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Entfernungen:Strand: ca. 3,8 kmBüsum: ca. 3,8 kmHeide: ca. 20,0 kmA23: ca. 17,0 km Provision: 3,00% incl. ges. MwSt
