Kaufpreis 490.000 €
76698 Ubstadt-Weiher
Zimmer 9
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 9
Größe: 223 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage von Zeutern und fußläufig zur S-Bahnstation befindet sich dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Es verfügt über 4,5 ZKBWC & Terrasse im Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche) & 4,5 ZKBWC & Balkon im voll ausgebauten Dachgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche); darüber befindet sich noch ein Spitzboden. Die großzügige Doppelgarage mit 33 m² Nutzfläche verfügt über eine Grube. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Vor etwa 10 Jahren erhielt das Objekt eine neue Dacheindeckung & einen neuen Fassadenanstrich. Die wesentlichen Gewerke stammen jedoch noch aus dem Ursprungsbaujahr; eine energetische Ertüchtigung hat bisher nicht stattgefunden. Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig: 5 Gehminuten zur S-Bahnstation, 8 km zur BAB 5 (KA – HD – Ffm). Zeutern verfügt über einen Kindergarten & eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. mehrere Supermärkte finden sich im benachbarten Ubstadt-Weiher & Östringen. Raumaufteilung: KG: Waschküche, Heiz- & Tankraum, 3 große Kellerräume EG: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Terrassenzugang (ca. 41 m²), Küche, AR, Diele, 3 Schlafzimmer, Du/Bad mit WC-Anschluss, sep. WC & TerrasseDG: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang (ca. 38 m²), Küche, AR, Diele, 3 Schlafzimmer, Du/Bad mit WC-Anschluss, sep. WC & Balkon Provision: 3,57 % Käuferprovision incl.gesetzl. MwSt.
