Kaufpreis 279.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnlage von Erkelenz-Stadtmitte. Der Grundbesitz befindet sich in einem reinen Wohngebiet und die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen. Fußläufig ist der „Grüngürtel von Erkelenz“ zu erreichen, der IHNEN viel Freiraum bietet. Dieses Wohngebiet ist aufgrund der stadtnahen Lage sehr beliebt. Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, das Einkaufszentrum und diverse Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,3 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 60 km und Aachen ca. 50 km.In Erkelenz halten die Züge auf der Hauptstrecke Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum. Erkelenz bietet Ihnen:Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahenAutobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Ein-kaufszentren.Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants.Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus.Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Be-rufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder,Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Objektausstattung: Hier haben Sie Platz für IHRE Familie!Nachstehend ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:- Bodenfliesen- Textilbodenbelag- große Fensteranlage im Wohnbereich- die Terrasse ist durch den Balkon teilüberdacht - Terrassentüre 2020 erneuert- Innenfensterbänke in Naturstein- teilausgebautes Dachgeschoss- Kelleraußentreppe- TV-Empfang über eine SAT-AnlageWohlfühlen garantiert... Genießen Sie das Stadtleben oder die Ruhe, die Ihnen dieser Grundbesitz bietet - hier sind Sie flexibel. Es ist IhrRaum… Provision: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (inkl. MwSt)Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
