Kaufpreis 2.950.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 2.950.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück (bestehend aus drei Flurstücken) liegt am westlichen Hang des Hirschparks, dem Mühlenberg. Es zeichnet sich durch seine erhöhte Lage und dem damit verbundenen Elbblick aus. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut. Dieser Bestand hat eine Grundfläche von 123 m² und eine Wohnfläche von ca. 232 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Zimmer. Es ist sowohl eine Sanierung des bestehenden Gebäudes, als auch die Errichtung eines neuen Gebäudes mit einer Bruttogrundfläche (laut Bebauungsplan) von ca. 700 m² möglich. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs und zeichnet sich neben der Nähe zur Elbe, durch seine gewachsene Struktur, herrschaftliche Anwesen, die schönen Parks sowie auch durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier leben Sie in einer herrlichen Umgebung in der schönsten Stadt der Welt, deren Zentrum schnell zu erreichen ist. Diskretion: Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie! Provision: Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,5 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Hinweise: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Dritten nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Provision: Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,5 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen (s. a. Provisionspassus).
