Kaufpreis 97.200 €
18147 Rostock
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 97.200 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Toitenwinkel, ein Ortsteil im östlichen Rostock, thront entlang der malerischen Ufer der Unterwarnow. Dieser Stadtteil bietet eine vielfältige und lebendige Wohnkulisse.Ursprünglich geplant als Durchgangsstraße, die Toitenwinkel im Norden und Westen umschließt, präsentiert sich die Toitenwinkler Allee heute in einer vereinfachten Form als zweispurige Verbindung, die das Viertel miteinander verbindet. Einst für einen geringeren Motorisierungsgrad konzipiert, erlebte das Wohngebiet nach der Wende einen Anstieg des Verkehrsaufkommens, was zu einem erhöhten Bedarf an Parkmöglichkeiten führte. Bis heute zeugen die Wohngebietsstraßen davon, dass auch am Straßenrand geparkt wird.Toitenwinkel ist über die Bundesautobahn 19, insbesondere über die Anschlussstelle Rostock-Nord, gut erreichbar. Die Bäderstraße führt Besucher und Bewohner gleichermaßen durch die grüne Landschaft nach Graal-Müritz, während entlang der Uferstraße die Schönheit der Warnowlandschaft bewundert werden kann.Eine Buslinie entlang der Toitenwinkler Allee sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Straßenbahnstrecke eine komfortable und schnelle Verbindung von Dierkow nach Toitenwinkel bietet. Diese gut ausgebauten Verkehrsanbindungen machen Toitenwinkel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Ausstattung: + Balkon mit Blick ins Grüne+ ruhige Lage+ Küchenzeile+ Fahrstuhl+ gute Infrastrukur Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Toitenwinkel. Sie genießen hier die Vorzüge eines friedlichen Wohnens, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt profitieren.Das Herzstück dieser Wohnung ist ein geräumiges Zimmer, welches sich gut zu einem zweiten Zimmer teilen lässt und genügend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Es ist mit ausreichend Fenstern ausgestattet, die eine schöne Aussicht auf die Umgebung und den angrenzenden Teich bieten. In einer geschickt gestalteten Nische befindet sich eine kleine, aber funktionale rote Küchenzeile.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag geeignet ist.Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt und einen tollen Blick auf den ruhigen Teich bietet. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern und einfach die Natur um sich herum erleben.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet, und bietet somit zusätzlichen Komfort für die Bewohner.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
