Kaufpreis 278.500 €
16348 Wandlitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 278.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt)Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Lage: In einer familienfreundlichen Wohngegend der Gemeinde Wandlitz, nahe dem Wandlitzsee, liegt diese Immobilie. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die der Hektik Berlins entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Berlin, etwa 30 km von der Berliner Grenze entfernt, gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglicht ein schnelles Erreichen der Hauptstadt. Dafür können Sie folgende Anbindung nutzen:per Auto:- innerhalb von ca. 7 km an der A 11 (Abfahrt Wandlitz) mit Anschluss an die A 10- innerhalb von ca. 20 Minuten an der A 10 (Abfahrt Summt) per Bahn:- mit einem Fußweg von ungefähr 10 Minuten erreichen Sie die Heidekrautbahn (RB 27), die stündlich zum S-Bahnhof Karow (Linie 2) verkehrt. Ab dem Ortsteil Basdorf ist diese Verbindung halbstündlich möglich und in der Berufsverkehrszeit bestehen sogar Direktverbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen. - es besteht ein regelmäßiger Busverkehr (Linie 894) zum Bahnhof Bernau mit Anschluss an die S-Bahn und Regional- und Fernverkehr (RE/RB) - und ganz aktuell besteht auch eine Buslinie in Richtung Oranienburg mit dem Bahnhof und den Anschlussmöglich an deren S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr (RE/RB). Die Kita´s, Grundschule und das Gymnasium befinden sich direkt im Ort und sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Weitere Gymnasien und Oberschulen sind in den Nachbarortschaften vorhanden.In Wandlitz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte und Ärzte. Alles ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen und dem Freibad am Wandlitzer See sorgt für eine hohe Lebensqualität. Objekt: Wir bieten Ihnen ein schönes, sonniges Grundstück in Wandlitz. Dieses attraktive Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 650 m² und ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ideal für eine Bebauung geeignet. Mit einer Straßenfront von etwa 16 Metern bietet es genügend Raum für die Errichtung eines ansprechenden Einfamilienhauses auf zwei Ebenen. Die bereits vorhandenen Medienanschlüsse in der Straße erleichtern die Planung und Realisierung Ihres Traumhauses erheblich. Darüber hinaus wird zu dem Grundstück ein angrenzendes Waldstück hinzugefügt, das Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung bietet.Im Kaufpreis sind bereits das Bodengutachten, die Genehmigung zur Waldumwandlung inklusive Baumfällarbeiten sowie die Vorbereitung des Grundstücks, einschließlich der anstehenden Teilungskosten, enthalten.Angrenzend an dieses ansprechende Baugrundstück befinden sich drei weitere Parzellen, die ebenfalls für potenzielle Bauprojekte zur Verfügung stehen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Freunden oder Ihrer Familie von dieser Gelegenheit zu erzählen und vielleicht sogar Ihren zukünftigen Nachbarn selbst auszuwählen.Suchen Sie nach einer Hausbaufirma? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Für den Bau einer Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 116 m² zum Grundpreis von 221.091 EUR können wir Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner vermitteln. Stichworte: GRZ: 0.15, GFZ: 0.25, Bundesland: Brandenburg Provision: 7,14 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
