Warmmiete 2.350 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 3
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Warmmiete: 2.350 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.950 €
Zimmer: 3
Größe: 127 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns!Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten: - reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten- hervorragende Versorgungslage und blühendes WirtschaftslebenAll das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:- München: 50 km oder 50 Minuten- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten- Starnberg & Starnberger See: ca. 7 km oder 13 Minuten- Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten- Flughafen München: 90 km oder ca. 60 Minuten- Flughafen Oberpfaffenhofen: 36 km oder 25 Minuten- Airport Memmingen: 56 km oder 40 Minuten- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung- Bahnhof Landsberg: nur wenige GehminutenDas Quartier am Papierbach liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer. Ausstattung: Modern, hochwertig und stilvoll: Wohnungen "Am Papierbach" bestechen durch klare, außergewöhnliche Architektur, herausragende Ästhetik und modernen Wohnkomfort. Die erlesene Ausstattung lässt praktisch keine Wünsche offen: Die Kombination aus wertigen Materialien und vielfältigen Annehmlichkeiten machen Wohnen hier durchgehend zu einem sinnlichen Erlebnis. - Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung- Wellness-Bäder in Markenqualität (Duravit, Grohe, Hansgrohe etc.) mit großformatigem Feinsteinzeug, Designer-Armaturen u.v.m.- Dreifach-Komfort-Verglasung und elektrische Rollläden- Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung- kontrollierte Wohnraumlüftung- energieeffizienter KfW55-Standard- Video-Gegensprechanlage- Kellerabteil- Lift- 2 bequeme TG-Einzelstellplätze- großzügige Fahrradstellflächenu.v.m. Objekt: Mehr Platz - mehr vom Leben: Diese phantastische 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität und viel Raum zur Entfaltung. Dabei handelt es sich um eine der besonders begehrten "Skydecks" im neuen Trendquartier "Urbanes Leben am Papierbach".Der ideale Grundriss bietet zwei äußerst geräumige Schlafzimmer (beide über 17m²), die beide direklten Zutritt zum En-Suitre-Tageslichtbad haben, sowie ein separates Gäste-WC, einen Flur mit hervorragenden Stellmöglichkeiten und Garderobe sowie als kommunikativen Mittelpunkt einen rund 44m² (!) großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden! Zwei Loggien - in West- bzw. Süd-West-Ausrichtung, vor dem Wohn- und Schlafzimmer ermöglichen angenehme Stunden unter freiem Himmel. Der besondere Clou jedoch: Von der im 3. Obergeschoß (=Dachgeschoß) gelegenen Wohnung aus ist die eigene Dachterrasse darüber per Treppe erreichbar. Die 40m² (!) große Dachterrasse samt Grünfläche stellt ein ganz besonderes Highlight dar und ermöglicht Weitblick. Apropos: In der Wohnung sorgen bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente.Diese Traumwohnung ist zum 1. Juni 2024 beziehbar. Eine Einbauküche ist bereits inklusive!Worauf warten Sie? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum! Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 152,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
