Kaufpreis 135.000 €
38375 Räbke
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Räbke ist eine Gemeinde mit circa 700 Einwohnern in der Samtgemeinde Nord-Elm im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Im Tal der Schunter gelegen breitet sich das Dorf direkt an den hügeligen Ausläufern des weitgehend bewaldeten Höhenzuges Elm aus. Zwischen diesem größten zusammenhängenden Buchenwald Norddeutschlands und dem Dorf Räbke, befinden sich der Erholungspark Nord-Elm und ein großzügig angelegtes Freibad in wunderschöner Lage. Diese außergewöhnliche Kombination bietet vielen Freizeitaktivitäten jährlich wiederkehrend beste Voraussetzungen.Das idyllische Dorfbild mit seinem historischen Ortskern ist von zahlreichen Vierseithofanlagen geprägt, die überwiegend im 19. Jahrhundert erbaut wurden. In Räbke gibt es einen überdurchschnittlich hohen Bestand an Baudenkmalen im historischen Ortskern. Der Ort hebt sich mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern von den anderen Dörfern der Elm-Börde-Region ab. Eine KiTa mit 40 Plätzen wurde erst neu eröffnet, jegliche Schulformen, diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte sind in Königslutter (8 km ) oder in Helmstedt (11 km entfernt) vorhanden. Ausstattung: -1985 Dacheindeckung-1995 Schallschutzfenster-2015 neue Heizkörper-2020 neue Heizungsanlage Objekt: Dieses attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus wartet im schönen Ort Räbke auf Sie! Ursprünglich erbaut wurde das optisch ansprechende und in Fachwerkbauweise errichtete Objekt um 1900 auf einem ca. 966 m² großen Eigentumsgrundstück. Seitdem wurde es regelmäßig instand gehalten und im Jahr 1966 erweitert. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Abstellraum. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die im Obergeschoss liegende Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche besteht aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Objekt ist nicht unterkellert.Die obere Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die untere Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden. Hier bietet sich also die Möglichkeit an, dass man die Wohnung im Erdgeschoss auch selbst zu nutzen könnte. Darüber hinaus befindet sich ein direkt angrenzendes Stallgebäude mit 2 kleinen Garagen mit auf dem Grundstück. Ebenfalls hervorzuheben ist das gepflegte Grundstück und die ansprechende Gartenfläche hinter dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57%Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
