Kaufpreis 198.000 €
25785 Sarzbüttel
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraßen in Sarzbüttel, eine Gemeinde mit knapp 720 Einwohnern im Kreis Dithmarschen. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Meldorf und besteht aus mehreren Dörfern und Weilern. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken. Sarzbüttel ist typisch für die Region und bietet eine ruhige ländliche Umgebung. Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine bekannte Meierei, sowie einen Sportverein.Der größte Vorteile der Gemeinde Sarzbüttel ist die Nähe zu der Autobahn A23, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nordsee (Husum, Sylt, Eiderstedt) und in Richtung Hamburg bietet. Objekt: Ein Paradies für junge Familien, die ein gepflegtes Objekt mit einem großen und ruhigen Gartengrundstück suchen. Erbaut wurde dieses Objekt um 1900 und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Der Garten mit ca. 1.000 m² garantiert viel Platz und viel Entfaltungsfreiraum.Die Wohnfläche von ca. 97 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im unteren Wohnbereich befindet sich neben dem Ess- und Wohnzimmer ein vor kurzem saniertes Duschbad, die Küche und 2 Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC. Der nicht ausgebaute Spitzboden und die Abseiten bietet viel Platz als Lagermöglichkeit.Beheizt wird dieses Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2005, die sich im Küchenbereich befindet. Pro Jahr wird ca. 1.200 - 1.500 Heizöl für das Objekt benötigt, was für die heutige Zeit eine moderate Größe darstellt.In den letzten Jahren wurde in der Immobilie zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Außenmauerwerk neu verblendet und in diesem Zuge auch mit einer Dämmung ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss ist modern gestaltet und auf dem Stand der Technik. In 2019 wurde das gesamte Dach mit einer Aufsparrendämmung von 100mm ausgestattet und mit neuen Pfannenblechen belegt.Suchen Sie einen gemütlichen und ruhigen Rückzugsort, in den Sie sofort einziehen können? Dann haben Sie hier Ihr Objekt gefunden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen.
