Kaufpreis 245.000 €
26892 Dörpen
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, da das Objekt Nahe an der B70 liegt. Ausstattung: +++ Highlights +++- neue Heizung/Brennwerttherme ca. 2021- Kaminanschluss- tolle Siedlungslage- unverbaute Rücksicht- Garage- toller pflegeleichter Garten Objekt: Diese tolle Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 erbaut auf einem Grundstück von ca. 400 m² .Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und ist ganz toll aufgeteilt.Dazu gibt es eine Garage von ca. 30 m² Nutzfläche und einen tollen pflegeleichten Garten.Die Brennwerttherme wurde ca. 2021 erneuert und hier braucht man sich keine Gedanken über einen Austausch machen.Der Spitzboden ist zusätzlich komplett ausgebaut, jedoch nicht mit in die Wohnfläche einberechnet, aber somit ist ein weiterer zusätzlicher Raum vorhanden und obendrein ein WC!Überzeugen Sie sich selbst vom Gesamten!Nun zum Raumprogramm:Erdgeschoss- Flur: ca.8,48 m² - WC: ca. 3,3 m² - Küche: ca. 8,3 m² - Heizungsraum: ca. 5,3 m² - Wohnzimmer: ca. 26,5 m² Obergeschoss- Flur: ca. 5,36 m² - Bad: ca. 9,3 m² - Eltern: ca. 13,57 m² - Spielen: ca. 5,29 m² - Kind 1: ca. 11,3 m² - Kind 2: ca. 8,8 m² Garage: ca. 30 m²Die Angaben der Wohnfläche sind anhand der Daten vom Grundriss entnommen, da der Eigentümer keine Wohnflächenberechnung vorliegen hat! Dieses sind alles Ca.Angaben!Angaben zum Energieausweis:- Art: Verbrauchsausweis- Gültig bis: 10.03.2024- Baujahr: 1995- Endenergieverbrauch: 125 kWh (m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffiziensklasse: D Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
