Kaufpreis 785.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1960 in einer soliden Massivbauweise errichtet wurde. Hier finden Sie zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen auf zwei Etagen, die jede für sich einladend gestaltet sind und zahlreiche Möglichkeiten bieten.Die freistehende Wohnung im ersten Obergeschoss, welche im Zeitraum von 2009 bis 2010 umfassend renoviert wurde bietet ein zeitgemässes Wohnambiente. Genießen Sie den Komfort einer neuen Küche und eines renovierten Bades. Hier wird individuelles Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissenermöglicht.Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und bietet die Möglichkeit einer Kapitalanlage.Momentan wird der Dachboden als Stauraum genutzt, dieser bietet jedoch eine Ausbaureserve. Mit etwas Kreativität lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen. Gestalten Sie eine dritte Wohneinheit, vergrössern Sie die Wohnung im 1. OG oder schaffen Sie sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie sich Ihre Wohnträume verwirklichen.Dieses zauberhafte Haus, besticht durch seine typische Bauweise und besonderen Details wie den Majolika-Porzellan-Elementen an der Fassade. Treten Sie ein in dieses charmante Haus und freuen Sie sich über den großzügigen Treppenaufgang, welcher Sie durch das Haus führt. Das Haus ist hell und bietet mit mit seinen großen Fensterfronten viel Licht und eine luftige Atmosphäre.Der Parkettboden verleiht dem Haus einen warmen und einladenden Charakter, während teilweise neuer Laminat für ein modernes Flair sorgt. Im Erdgeschoss lädt ein kleiner Sitzplatz direkt zum Verweilen im Garten ein, während im 1. Obergeschoss ein schöner überdachter Balkon einen idyllischen Rückzugsort bietet.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und die besonderen Details schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Lage: Weil am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einemreichen kulturellen Angebot. Es bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort, natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.Weil am Rhein, im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich gelegen, besticht durch seine einzigartige Verbindung aus urbanen Flair und natürlicher Schönheit. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zum Rhein, der nicht nur eine malerische Kulisse bietet, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Bekannt für das Vitra Design Museum und eine Vielzahl zeitgenössischer sowie historischer Architektur, zieht Weil am Rhein Besucher aus aller Welt an. Besichtigungstermine: Dieses Haus besticht nicht nur durch die solide Bausubstanz und die praktischeAufteilung der Wohnungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel von Weil am Rhein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind jedoch alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Zweifamilienhaus in einer Top Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Provision: 2,38% - Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
