Kaufpreis 459.500 €
32791 Lage
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 459.500 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Architektenhaus befindet sich in Lage (Kreis Lippe) im beliebten Ortsteil Ehrentrup. Nur wenige Hundert Meter sind es bis zur nächsten Kita, Grundschule oder auch Gymnasium.Die Innenstadt von Lage ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, oder auch Fußläufig erreichbar.Mit dem PKW sind Sie über die B239 in einer Minute in allen Richtungen unterwegs. Ob nach Detmold, Lage Innenstadt, oder nach Bielefeld, oder zur Autobahn A2/A33 sind es jeweils nur ca. bis zu 30 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof in Lage ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Ausstattung: - Heizen ohne Gas, mit Luftwärmepumpe - Super Energiewert, wie Neubau 2023- Massivbau mit Klinkerfassade- Voll unterkellert (Beheizung möglich)- Garage- Innenwände und Innentüren alle 2023 erneuert- Wäscheabwurf- Terrassenüberdachung- Galerie- Gerätehaus im Garten- Brunnen für Bewässerung- Enthärtungsanlage gegen Kalkhaltiges Wasser- Barrierefreie Rampe zur Einliegerwohnung Objekt: Dieses Architektenhaus war schon immer seiner Zeit voraus und macht sich besonders bei der heutigen Energiesituation bemerkbar. Modern und zeitlos war das Motto bei der Planung. So ist der Grundriss des Hauses auch heute noch aktuell, genauso wie die moderne Luft-Wärmepumpe, die zuletzt erst 2012 erneuert wurde und selbst für die heutige Zeit noch TOP Energiewerte hat.Das Haupthaus ist mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, sowie Küche und Gäste WC im Erdgeschoss aufgeteilt. Über dem Esszimmer lässt eine Galerie bis zum Obergeschoss ein offenes Raumgefühl erleben.Die Innenwände und Innentüren wurden in moderner und zeitloser Ausführung in Weiß erneuert.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich des Hauses mit insgesamt 5 Schlafzimmern, einer Empore, sowie das Badezimmer. Besonders bequem ist hier auch der Wäscheschacht bis in den Keller, wo sich die Waschmaschine und der Trockenraum, sowie der Hauswirtschaftsraum befinden.Im Keller sind zusätzlich weitere 3 große Räume, die als Fitnessraum, Gästezimmer und großer Abstellraum oder auch als Partykeller genutzt werden können. Ein WC befindet sich ebenfalls im Keller und zusätzlich können Sie sich dank vorhandener Anschlüsse einen Wellnessbereich herrichten.Die Einliegerwohnung Ist barrierefrei erreichbar und mit einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Sie lässt sich wunderbar vermieten, als Büro nutzen, oder in einem Generationswohnhaus von Eltern, bzw. Kindern bewohnen.Die Immobilie hat außerdem eine große Garage, sowie 2 Carport-Stellplätze und einen Außenstellplatz.Im Garten ist Platz zum Spielen und verweilen, oder auch Hobbygärtner können hier die Fläche wunderbar nutzen. Zusätzlich zu der Grundstücksfläche von 620 m² stehen weitere ca. 150 m² zur Nutzung Verfügbar und sind im Gartenanteil integriert.Mit der überdachten Terrasse können Sie zu fast jeder Jahreszeit einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen oder das Abendessen im Freien genieße Stichworte: Nutzfläche: 112,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 750.00, Distanz zum Gymnasium: 750.00, Distanz zur Autobahn: 16.50, Distanz vom Zentrum: 1000.00 Provision: 2,38 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
