Kaufpreis 1.360.000 €
51647 Gummersbach
Größe 676 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.360.000 €
Größe: 676 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 10-Familienhaus wurde im Jahr 1991 gebaut. Ungefähr 676 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Wohneinheiten. Die 10 Wohnungen sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 50 m² – 95 m². In den größeren Wohnungen gibt es zusätzlich zum Badezimmer noch ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht.Im ca. 160 m² großen Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung je ein Kellerraum. Ferner befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und für den Hausmeister ein Abstellraum sowie ein Raum mit WC.Das Grundstück ist ca. 1067 m² groß.Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ungefähr 48.000,00 Euro im Jahr. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 5,92 Euro / m². Alle Wohnungen sind vermietet.Zur Immobilie gehören 7 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze. Für jede Wohnung gibt es separate Stromzähler. Gas- und Wasserverbrauch werden ebenfalls für jede Wohneinheit separat erfasst. Auch der Wasserverbrauch für die Waschmaschinen wird über separate Wasseruhren abgelesen. Wärmeversorgung über Gaszentralheizung. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde 2020 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Bau dieses 10-Familienhauses wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Das Darlehn ist vollständig bezahlt, die Zweckbindung der Wohnungen läuft noch bis zum 31.12.2031. Lagebeschreibung: Dieses 10-Parteienhaus befindet sich in Gummersbach. Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie usw. sind im Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel:Von Gummersbach aus fahren Linienbusse in alle Richtungen (Verkehrsverbund Rhein-Sieg, VRS). Eine Bushaltestelle ist vom 10-Familienhaus fußläufig erreichbar.Ferner gibt es in Gummersbach einen Bahnhof. Bis zur Autobahn A 4 (Olpe – Köln): Ca. 8 km Bis zur Autobahn A 4 Richtung Köln: Ca. 9 km Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Dortmund – Olpe): Ca. 24 km Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 23 km Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 51 km entfernt.Entfernungen mit dem Pkw bisWiehl ca. 12 km,Meinerzhagen ca. 16 km,Engelskirchen ca. 18 km,Nümbrecht ca. 20 km,Reichshof ca. 20 km,Waldbröl ca. 23 km,Olpe ca. 26 km, Lüdenscheid ca. 33 km,Siegburg ca. 44 km,Siegen ca. 45 km und bis zumDom in Köln ca. 55 km. Ausstattung: Baujahr des 10-Familienhauses: 19917 Garagen, 3 Pkw-Stellplätze2020: Neue Gasheizung / BrennwertgerätZentralheizung.Warmwasser: Durchlauferhitzer Separate StromzählerGas- und Wasserverbrauch werden für jede Wohneinheit separat erfasst.Wasserverbrauch für Waschmaschinen wird jeweils über separate Wasseruhren erfasst. Provision: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 3,57 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
