Kaufpreis 549.000 €
63071 Offenbach am Main
Zimmer 7
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 194 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beliebte und gefragte Wohnlage von Offenbach in Innenstadtnähe. Hervorragende Infrastruktur mit guter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie Hanau.Die S-Bahn-Station Offenbach-Ost ist fußläufig in acht Minuten erreichbar. Die A661 sowie die A3 sind in ca. zehn Minuten zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich alle in näherer Umgebung. Die Offenbacher Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an verschiedener Gastronomie. Ein Supermarkt befindet sich in direktem Umfeld und ist fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches durch die vor der Haustür liegenden Grünanlagen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Ausstattung: + gute Wohnlage+ schönes geräumiges Wohn-/ Esszimmer+ schöne Terrasse mit West-Ausrichtung+ großes Grundstück+ Balkon mit West-Ausrichtung+ schöner Grundriss+ Gäste-WC+ Garderobe+ voll unterkellert+ Doppelgarage+ Tageslicht-Bad + Gästezimmer Objekt: Dieses große Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Offenbach - Buchhügel. Das Haus bietet Ihnen 7 Zimmer, welche sich auf ca. 194,59 m² Wohnfläche verteilen sowie ein traumhaft großes Grundstück mit 1.054 m².Das Haus befindet sich noch überwiegend im Zustand vom Baujahr, so sind überwiegend noch einfachverglaste Fenster verbaut, die Bäder und die Elektrik sind auch vom Baujahr. Vor Einzug ist eine Grundsanierung notwendig. Die Heizung wurde im Jahr 2003 erneuert.Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein Windfang mit Zugang zur geräumigen Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein geschlossener Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse sowie das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit ca. 41,48 m² Wohnfläche und Zugang zur ca. 25 m² großen, angrenzenden Terrasse mit West-Ausrichtung und Ausgang zum Garten. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Balkon, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Zimmer erreichen Sie über den Flur. Zwei Zimmer haben eine Größe von jeweils ca. 13,51 m² und 11,30 m². Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 19,77 m² und bietet durch den Grundriss gute Stellmöglichkeiten. Vom großen Elternschlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich.Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut. So bietet das Dachgeschoss einen Flur, ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 18,46 m², ein Gäste-/ Arbeitszimmer mit ca. 11,68 m² sowie einen Abstellraum und eine separate Toilette.Das Haus ist voll unterkellert. Durch die verschiedenen Räume bieten sich im Keller mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Aktuell befinden sich im Keller die Waschküche, ein Trockenraum, der Heizungsraum sowie ein großer Haushaltkellerraum. Vom Trockenraum aus haben Sie einen direkten Ausgang zum Garten.Das schöne Sonnengrundstück hat eine Größe von 1.054 m² und bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört zusätzlich eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum.Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,26 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
