Kaufpreis 499.999 €
96194 Walsdorf
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 499.999 €
Größe: 205 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Walmdach ist der absolute Hingucker, insbesondere bei einem Haus mit toskanischem Flair wie dem FamilyStyle 20.04 W: Zwei doppelstöckige Wohnungen auf insgesamt 204,24 m² Wohnfläche bilden eine perfekte Einheit unter einem Dach. Der Grundriss der spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten kann in der Planungsphase angepasst werden; auch Architektur-Upgrades sind möglich und verleihen dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung. Das FamilyStyle 20.04 W ist ein besonderes Eigenheim für mehrere Generationen, die die räumliche Nähe zueinander suchen – aber eben auch ihre Privatsphäre genießen. Beiden Wohnparteien stehen je ein Untergeschoss mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich zur Verfügung sowie das Stockwerk darüber mit Schlafzimmern und Bad. Lagebeschreibung: Erlau ist ein ruhig und im Grünen gelegener Ortsteil von Walsdorf und ist nur einen Katzensprung von Bamberg entfernt. Der Ortsteil verfügt über ca. 550 Einwohner und befindet sich 8km südwestlich von Bamberg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umkreis und über die Bundesstraße 22 lässt sich die Bamberger Innenstadt in gerade einmal 15 Minuten erreichen.Walsdorf selbst verfügt über zwei sehr schöne Kindergärten. Die Grund- und Mittelschule befindet sich im Nachbarort Stegaurach, alle weiterführenden Schulen sowie eine Universität in Bamberg. Ausstattung: Das projektierte Ausbauhaus ist " von außen fix undfertig"!inklusive der folgenden Leistungen:- GRUNDSTÜCK- ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)- BODENPLATTE - BAUGRUNDUNTERSUCHUNG- MATERIAL für DÄMMUNG & BEPLANKUNG- ELEKTRIK- SANITÄRROHINSTALLATION- LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE mit FUSSBODENHEIZUNG- KONTROLLIERTE BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE- 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)- Aluminium Außenfensterbänken- Aluminium Rolläden im EG & OG- Massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig- Transport innerhalb Deutschlands- Versicherungsschutz während der Bauphase
