Kaufpreis 430.000 €
27374 Visselhövede
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Naturliebhaber... mit herrlichem Ausblick! Dies ist ein Holzhaus mit vier Zimmern (wobei ich die geräumige Wohnküche jetzt mitgezählt habe) im skandinavischen Stil auf einem insgesamt 1666 qm großen Grundstück in meines Wissens unverbaubarer Südrandlage. Die angegebene Fläche beinhaltet ein weiteres erschlossenes Baugrundstück (833 qm) ohne Bauzwang, das als Geldanlage und Garten genutzt oder auch bebaut werden kann, beispielsweise für eine Mehr-Generationen-Planung. Das Haus ist neuwertig und liebevoll gepflegt worden. Die Räume sind im Wesentlichen gefliest, die Wände sind gestrichen. Die Fenster sind aus Hartholz und sehr gut in Schuss. Das Badezimmer (mit Badewanne) ist modern und gut gepflegt, die Dusche ist ca 1 Jahr alt. Alle genannten Zimmer sind unten. Das Gästezimmer sowie der Stauraum oben sind extra, diese wurden wegen der Dachschräge bei der Wohnfläche nicht mitgerechnet. Die Terrasse befindet sich an der Südseite und bietet eine weite Aussicht ganz bis zum Wald. Übrigens: Der Blick geht hier auf die Felder in beide Richtungen, also auch in Richtung Norden, wo sich der große Parkplatz und der Eingang befinden. Das Haus ist hervorragend isoliert, angenehm warm im Winter und wirklich wunderbar kühl im Sommer. Das Haus wurde für Asthmatiker gebaut. Das Holz (Außenschale aus besonders harter russischer Lärche) atmet wunderbar und sorgt für ein hervorragendes Raumklima. Alles ist ebenerdig, alle Räume und auch das Badezimmer sind großzügig angelegt, man hat also wirklich viel Platz (auch mit Rollstuhl) und kann sich gut bewegen. Eine große Dusche und ein Bad sind vorhanden. Der Boden ist im Wesentlichen gefliest und die ursprüngliche Holzdecke mit Balken vermittelt ein warmes Lebensgefühl. Auf der Terrasse steht ein überdachtes Gartenbett, in dem man nachts ganz ruhig schlafen kann - bis die Vögel aufwachen. Ab und zu läuft ein Igel vorbei, und im Sommer haben wir Fledermäuse gesehen. Mit der Option, ein weiteres angrenzendes Grundstück (833 qm) zu einem günstigen Vorzugspreis zusätzlich zu erwerben. Insgesamt ist also mit dem Haus wahlweise eine Fläche von 2500 qm zu kaufen, die dann zwei Baugrundstücke beinhalten würde, plus das Grundstück, auf dem das Haus steht. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum, gutes und vor allen Dingen verlässliches Internet, Holzfenster, Doppelverglasung, oberes Stockwerk als Abstellplatz / zum Wäsche trocknen mit ordentlichem Boden und kleiner Werkstatt. Hier befindet sich auch ein zusätzliches Gästezimmer. Alles ist sehr gut gepflegt und neuwertig. Die Grundfläche ist eine ungefähre Angabe. Das Holz an der Außenwand ist russische Lärche, sehr hart also. Dieses Holz ist heute nicht mehr zu kaufen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Sehr ruhige Stichstraße, kein Durchgangsverkehr, unverbaubare Südrandlage, vom Garten aus hat man ungehinderte Aussicht über die Felder bis zum Wald. Vorn ebenfalls Blick über das Feld. Ruhige Nachbarn.
Dabei haben Sie unmittelbaren Zugang zur Bundesstraße, die auch im Winter verlässlich gestreut / geräumt wird. Verkehrstechnisch also ziemlich optimal.
Zwei Feldwege führen in den Wald, in dem man schön spazieren gehen kann, auch mit Hund. Außerdem gibt es einen Anschluss an den Radweg, der mitten durch Felder und Wiesen, fern von allen Straßen, auf der alten Bahntrasse über Brockel in Richtung Rotenburg verläuft. In dieser Landschaft kann man wunderbar radfahren und wandern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Barbara - privater Anbieter