Kaufpreis 855.000 €
73574 Iggingen
Zimmer 10
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 855.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 295 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser geliebtes Wohnjuwel, weil wir uns in einem anderen Landesteil Baden-Württembergs vergrößern möchten. Voll isoliert durch Klinkervorbau. Klinker und Solaranlage halten die Energiekosten sehr gering - Energieeffizienzklasse "B". Dank der Solaranlage schalten wir unsere Heizung spätestens Mitte April ab bis Ende Oktober und haben dennoch durchgehend Warmwasser. Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick auf die Kaiserberge. Renovierungen: 2001: - Vollverklinkerung = 50 cm Außenwände (Isolierung, dann Klinkervorbau an vorhandenes Mauerwerk) - Gauben OG beidseitig neu - Decken und Bodenbeläge OG neu - Solaranlage (Brauchwasser UND Heizungsunterstützung) neu - Heizung neu - 800 l Kombi-Pufferspeicher neu - Balkon-Fensterfront EG neu - Balkon Fensterfront OG neu - Kellertreppen- und Balkonverkleidungen neu - Lichthof und weitere Fenster im Hobbyraum neu 2016: Küche OG neu 2017: Bad und Gäste-WC EG neu 2018: Bad OG neu 2019: Balkon/Terrasse EG neu 2021: Balkon OG neu Aufteilung: UG: - voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten, - Kellerraum (nutzbar als Küche, mit Fußbodenheizung) - ELW (ca. 50 qm), 2 Zimmer, großes Tageslichtbad Dusche/Wanne/WC, (Fußbodenheizung) Süd-Terrasse (ca. 17 qm) - Hobbyraum mit 3 Fenstern, Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm) - Waschküche, Heizraum und kleiner Keller - Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung) EG: - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer - großes Tageslichtbad mit Dusche und WC - Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 18,50 qm) + Zugang z. Garten - Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Heizkörper - große Doppelgarage (ca. 42 qm) mit 3 Starkstromanschlüssen DG: - wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm) Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm) herrlicher Panoramablick - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Tageslichtbad Wanne/WC, jeweils Fußbodenheizung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Heizung: teils Flächenheizkörper, teils Fußbodenheizung Böden: teils Laminat, teils Fliesen Bäder und Gäste-WC deckenhoch gefliest Stauräume, Dachboden/Spitzboden vorhanden Öl-Außentank 7.000 Liter toller großer Garten nach Süden ausgerichtet Neben der Doppelgarage bieten die vorhandenen Stellplätze genug Platz für weitere 9 Autos.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
von Privat, sparen Sie die Maklergebühren!
Ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung und Mietwohnung oder als Wohnhaus mit Praxis oder Büro alles ist möglich, wenn Sie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Iggingen mit herrlichem Panoramablick und tollen Wandermöglichkeiten direkt von der Haustür weg.
In Iggingen gibt es zwei Bäckereien, eine mit Café, die andere mit Postannahmestelle, eine Metzgerei, LIDL und EDEKA.
Ebenso eine Grundschule, zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten und mehrere Spielplätze.
Weiterführende Schulen befinden sich in Leinzell und Schwäbisch Gmünd.
Arzt, Apotheke, Zahnarzt gibt es ebenfalls in direkter Umgebung – Böbingen, Leinzell, Herlikofen, Schwäbisch Gmünd
Krankenhaus ist nur ca 8 km entfernt in Mutlangen.
Die B29 Richtung Aalen und Stuttgart ist in weniger als 2 km erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Karin - privater Anbieter