Kaufpreis 350.000 €
93359 Wildenberg
Zimmer 7
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 146 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ehemalige Geschäftshaus wurde 1956 gebaut und 1978 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum / Werkstatt (Renovierung geplant) und die Garage. Im Obergeschoss ist die Wohnung. Ca. 2012 wurde das Dach des älteren Teils erneuert. 2019 wurden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, eine Alu-Haustüre und eine neue Heizung (Flüssiggas) eingebaut, sowie eine 10 cm dicke Dämmung außen angebracht, die im Energieausweis nicht berücksichtigt ist. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die Terrasse zur Westseite ist überdacht, zur Südseite nicht. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche ist kaum genutzt und umfasst ein großes Induktionsfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Gäste-WC wurde 2019 komplett erneuert, das Bad und die Badmöbeln sind sehr gutem Zustand. Die Fußböden wurden 2018 und 2019 erneuert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Landshut und Ingolstadt über B299 und B16. 4 km zum Autobahnanschluss zur A93 (Regensburg - München).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter