Kaufpreis 698.000 €
53520 Rodder
Zimmer 10
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 10
Größe: 440 m2
Baujahr: 1952 1986 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Rodder ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Adenau an, ist ca. 440 m hoch gelegen und hat ca. 250 Einwohner. In den beiden Nachbargemeinden Reifferscheid (ca. 2,2 km) und Antweiler (ca. 3,5 km) befinden sich Kindergärten. In Antweiler ist außerdem eine Grundschule. Versorgungswagen für Backwaren, Fleisch, Wurst und Lebensmittel decken den täglichen Bedarf an Nahrungsmitteln.Im ca. 7 km entfernten Adenau gibt es eine umfassende Infrastruktur: alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und ein Krankenhaus. Freizeit- und Erholungsangebote sowie viele ansässige Vereine sind eine Selbstverständlichkeit. In unmittelbarer Nähe liegt der weltbekannte Nürburgring mit seiner legendären Nordschleife, der „Grünen Hölle“, ein Muss für alle Rennsportbegeisterte. Wanderer, Radfahrer und Naturbegeisterte lieben die von hier gut erreichbaren Ziele wie Nürburg, die Hohe Acht oder auch weiter sehr gut ausgeschilderte Wanderwege. In Rodder selbst sind 4 beschilderte Wanderwege zwischen 2,5 und 6,5 km Länge. Die „Hohe Acht“ ist ein ausgeschildertes Wintersportgebiet zum Schlittenfahren und Ski laufen.Adenau ist von Rodder mehrmals täglich mit dem Bus erreichbar, von hier aus erreichen Sie stündlich per Bus Remagen oder Ahrbrück mit Möglichkeiten zum Umsteigen in die Bundesbahn in alle Richtungen.In Rodder haben Sie eine Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s.Entfernungen: Euskirchen ca. 40 km, Bonn ca. 55 km, Koblenz ca. 35 km, Köln ca. 80 km, Flughafen Köln/Bonn ca. 78 km, Blankenheim A1 ca. 20 km, A61 ca. 33 km. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung mit Finanzierungsbestätigung Provision: Käuferprovision: 3,57 % einschließlich MwSt. verdient, fällig und zahlbar bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
