Kaufpreis 149.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Emmerich, anknüpfende Bus- und Bahnverbindungen sind Fußläufig zu erreichen. Alltägliche Erledigungen, wie das Einkaufen etc. sind unweit der Liegenschaft vorzufinden. Für die kleinen unter uns gibt es ebenfalls viele Anlaufpunkte wie das Schwimmbad "Embricana" oder Spielplätze. Objekt: Diese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngefühl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Die Eigentumswohnung ist lediglich für Kapitalanleger gedacht, da die solvente, rüstige selbst nutzende Eigentümerin auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben möchte.Ausstattung:- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden für maximale Privatsphäre- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für höchsten Komfort- Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten für eine ruhige Nachtruhe- Praktischer Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt- Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt und sich ideal für gesellige Stunden eignet- Einzelgarage für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlicher Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum- Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch für zusätzlichen KomfortDas Hausgeld für diese Wohnung beträgt 205,00€ worin die Rücklagenbildung bereits inclusive ist.Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf 6.350,35€ Die Kaltmiete beträgt 550€ für die Wohnung und 50€ für die Garage.Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
