Kaufpreis 238.000 €
95444 Bayreuth
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die 4-Zimmer-ETW befindet, ist in der Gartenstadt zwischen Festspielhaus und Hauptbahnhof. Zahlreiche Geschäfte (Bio-Supermarkt, DM, REWE, etc.), Ärzte, eine Apotheke und Bäckereien und Metzger befinden sich in fußläufiger Entfernung. Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze. Zum Hauptbahnhof sind es wenige Gehminuten. Ausstattung: großer Flur, große Räume, Balkon nach Süden, kleiner Balkon nach Westen, Bad mit Fenster, WC separat (ebenfalls mit Fenster), 2. OG ohne Aufzug, großer Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Keller, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien Objekt: Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1989 umfassend saniert. Die Wohnung ist aktuell frei werdend. In der Wohnung wird derzeit mit zentraler Ölversorgung und Einzelöfen geheizt, da jede Wohnung eine eigene (Etagen-)Heizung betreibt. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden, sodass eine Gasetagenheizung vom Käufer eingebaut werden könnte. Die überwiegende Zahl der Fenster wurde erneuert. Alle Räume (auch WC) verfügen über Fenster. Der größere Balkon wurde mit einem neuen Bodenbelag (Fliese) ausgestattet, verfügt über eine Markise und ist nach Süden (zum Innenhof) ausgerichtet. Der kleine Balkon nach Westen rundet das Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1989 Provision: 2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.Käuferprovision inkl. MwSt.
