Kaufpreis 275.000 €
22846 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie möchten gemütlich aber dennoch in zentraler Lage wohnen? Dann richten Sie hier im Stoltenhof Ihr neues Zuhause ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, soliden Mehrfamilienhauses mit einer Rotklinker Fassade. Hier werden Ihnen unter anderem ein gut nutzbarer Schnitt sowie helle Räume geboten.Sie betreten das Objekt über den Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zur Diele. Durch ihre Lage direkt neben der Küche, kann sie sogar als Essdiele dienen. Hier steht Ihnen, dank des großen Einbauschranks, viel Stauraum zur Verfügung. Das Wohn-/ Esszimmer bietet durch die Südost-Ausrichtung bereits ab Morgens/ Mittags viel sonniges Tageslicht. Genießen Sie vom großen Balkon aus einen herrlichen Ausblick auf die ruhige, grüne Gartenseite und sehen Sie ihren Kindern beim Spielen auf dem Spielplatz nebenan zu.In der weißen Küche im Landhausstil macht das Kochen noch Spaß. Hier lässt es sich auch gut frühstücken.Später nach dem Feierabend lassen Sie sich ein wohltuendes Bad im Badezimmer ein. Es handelt sich hierbei um ein graugefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss.Bodentiefe Fenster und damit reichlich Tageslicht bietet auch das Kinder-/ Arbeitszimmer. Zudem steht Ihnen ein kleiner aber feiner Abstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Abstellkammer im Dachboden und einen KFZ-Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist modernisierungsbedürftig. Das Objekt wird frei geliefert. Bei Bedarf können einige Möbel vom Käufer übernommen werden. Sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger werden an dieser Wohnung ihre Freude haben, sie lässt sich u.a. durch die zentrale Lage zu einem guten Mietpreis vermieten. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral in Norderstedt-Mitte. Es ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. An der Ecke gibt es eine Busstation. Zum Busbahnhof und zur U-Bahnhof Norderstedt-Mitte sind es fußläufig nur wenige Minuten. Genauso wie zur Moorbek-Passage mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Rundherum gibt es viel Grün und Naherholung in Form von Grünanlagen, dem Norderstedter Stadtpark und anderen Grünflächen die zu einem erholsamen Spaziergang einladen. Ausstattung: * Sonniger Balkon mit Weitblick* Große Essdiele* Einbauküche* Vollbad * Abstellraum * Dachboden* Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten!Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
