Kaufpreis 567.900 €
39122 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 567.900 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Auswahl aninsgesamt 9 Baugrundstücken, die sich ideal für dieErrichtung von Einfamilienhäusern, charmantenDoppelhaushälften oder stilvollen Bungalows eignen.Jedes dieser Grundstücke ist voll erschlossen und bietetIhnen somit den sofortigen Zugriff auf alle benötigtenMedien - ein nahtloser Start in Ihr Bauvorhaben istdamit garantiert.Die angebotenen Grundstücke sind nicht an einenBauträger gebunden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, ganznach Ihren Wünschen und Vorstellungen, dasBauunternehmen Ihrer Wahl für die Verwirklichung IhresBauvorhabens zu engagieren.Die Grundstücksgrößen variieren und bieten mit Flächenvon 252 m² bis zu großzügigen 837 m² für jeden denpassenden Raum, um individuelle Wohnträume wahrwerden zu lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetztdas Bauland für Ihr Traumhaus! Ausstattung: OKAL einzugsfertig mit ein paar Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 40+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird technikfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht. Stichworte: Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
