Kaufpreis 659.900 €
39122 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 659.900 €
Zimmer: 4
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Auswahl aninsgesamt 9 Baugrundstücken, die sich ideal für dieErrichtung von Einfamilienhäusern, charmantenDoppelhaushälften oder stilvollen Bungalows eignen.Jedes dieser Grundstücke ist voll erschlossen und bietetIhnen somit den sofortigen Zugriff auf alle benötigtenMedien - ein nahtloser Start in Ihr Bauvorhaben istdamit garantiert.Die angebotenen Grundstücke sind nicht an einenBauträger gebunden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, ganznach Ihren Wünschen und Vorstellungen, dasBauunternehmen Ihrer Wahl für die Verwirklichung IhresBauvorhabens zu engagieren.Die Grundstücksgrößen variieren und bieten mit Flächenvon 252 m² bis zu großzügigen 837 m² für jeden denpassenden Raum, um individuelle Wohnträume wahrwerden zu lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetztdas Bauland für Ihr Traumhaus! Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.+ Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ exklusive Bemusterung+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 40+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ Handtuchheizkörper+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird einzugsfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Mehr als nur Standard: Mit unserem Designhaus 17.2 erfüllen wir den Wunsch nach modernen, außergewöhnlichen Architekturkonzepten, in denen Komfort und Gemütlichkeit dennoch nicht zu kurz kommen. Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen. *Bilder können Sonderausstattung enthalten Stichworte: Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen
