Kaufpreis 298.000 €
71549 Auenwald
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse eine ruhigen Wohngebietes in Auenwald - Unterbrüden. In dieser Straße befinden sich weitere Ein- oder Mehrfamilienhäuser.Auenwald grenzt an Backnang im Nordwesten, Sulzbach an der Murr im Norden, Murrhardt im Nordosten, Althütte im Südosten und Weissach im Tal im Südwesten.Die Gemeinde Auenwald besteht aus 16 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern und wurde in den 1970er Jahren aus den vier zuvor selbstständigen Gemeinden Ebersberg, Lippoldsweiler, Oberbrüden und Unterbrüden gebildet.Nach Backnang sowie zum Bildungszentrum Weissacher Tal gibt es eine gute Busverbindung. In dieser Gemeinde wurde eine gesunde Infrastruktur aufgebaut, sodass sie über viele soziale Einrichtungen verfügt. Die lebendige Innenstadt begeistert unter anderem durch zahlreiche Märkte wie Wochen-, Weihnachts-, Krämer- und Gänsemarkt. Das Backnanger Straßenfest genießt Kultstatus und ist weit über die Grenzen von Backnang hinaus bekannt.Dasselbe gilt für Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Bäcker und Friseur sind gut erreichbar.Die attraktive Lage ist ein Pluspunkt in jeder Lebenssituation. Die Stadt Backnang erreichen Sie bestmöglich mit dem Bus. Die bedeutenden Firmen wie Tesat, Riva und Stoba befinden sich in der Stadt in Backnang. Weitere Firmen wie Kärcher und die Firma Wöhrle (Winnenden) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen (Grund- und Weiterführende Schulen), Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen wie das Backnanger Wonnemar Freibad und Hallenbad sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ausstattung: - Grundstück mit einer Fläche von 695 Quadratmeter- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Terrasse, Küche und Bad. Separater Hauseingang- Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Küche, Bad und separatem Gäste-WC- Garage angrenzend zum Haus- Stellplätze vor dem Haus- Ölheizung Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage zu erwerben! Dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück von 695 Quadratmetern bietet die perfekte Kulisse für ein Mehrfamilienwohnkonzept.Trotz seines Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf 52 Quadratmeter eine komfortable Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer mit separatem Hauseingang. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während im Obergeschoss eine großzügige Wohnfläche von 105 Quadratmetern mit 4 Zimmern, großzügiger Küche, Badezimmer und einem Balkon auf Sie wartet.Die ruhige Lage in einer idyllischen Wohngegend schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Familie. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine freistehende Garage komplettiert das Anwesen und bietet bequem Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach, sondern auch die Möglichkeit, gemeinsame Momente zu schaffen und dennoch Privatsphäre zu genießen. Zusätzlich besteht die Option, das Haus in ein geräumiges Einfamilienhaus umzuwandeln, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Anwesens in ruhiger Lage zu erleben!Akzeptieren Sie nichts als das Beste! Stichworte: Nutzfläche: 24,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 25.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
