Kaufpreis 410.000 €
78465 Konstanz
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das gepflegte Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendekreis in Konstanz-Litzelstetten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Stellplätze im Freien und Gemeinschaftsräume, wie ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Lage: Das Objekt befindet sich in Konstanz-Litzelstetten, ein idyllisch am See gelegener Vorort von Konstanz und in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und der Universität. Die Lage ist hervorragend geeignet für Naturliebhaber oder Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg von Litzelstetten, der Purren, bietet mit seinen 508 m einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee bzw. Überlingersee und die Alpen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden etc. ein. Litzelstetten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie haben Geschäfte, Banken, Kindergärten, Schulen am Ort, sowie alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Des Weiteren gibt es ein parkähnliches Strandbad, welches zum Baden und Sonnen einlädt und auch für Familienausflüge sehr gut geeignet ist. Ausstattung: Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG und eignet sich idealerweise sowohl als Wohngemeinschaft (wie derzeit genutzt) als auch für eine Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² begrüßt die Wohnung ihre Bewohner mit einem geräumigen gefliesten Eingangsbereich. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich des Flurs bieten ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten. Auf der rechten Seite des Flurs lädt ein gemütlicher Essbereich unter einem offenen Rundbogen zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Kombination aus Backofen und Herd. Der Küchenbereich ist mit Terracottafliesen ausgelegt, während die Schlafräume und der Wohnraum mit Parkett-, Vinyl- oder Laminatböden ausgestattet sind. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das geflieste Badezimmer umfasst eine Badewanne sowie ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich in unmittelbarer Nähe. Rollläden in sämtlichen Räumen der Wohnung ermöglichen eine effektive Verdunkelung.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung verbindet nicht nur praktische Annehmlichkeiten mit gemütlichem Wohnraum, sondern lädt auch zu angenehmen Momenten auf dem Balkon und im Inneren ein. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet, wobei das längste Mietverhältnis seit 2020 besteht. Sofern der zukünftige Eigentümer die Wohnung zur Eigennutzung benötigt, werden wir den aktuellen Mietern helfen eine andere Wohnung zu finden.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
