Kaufpreis 369.000 €
30855 Langenhagen
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der ruhig gelegene Ortsteil Langenhagen-Engelbostel verfügt über eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum Langenhagens mit allen weiterführenden Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dem CityCenter mit zahlreichen Geschäften. Eine weitere Busverbindung führt Sie zu den Haltestellen der Stadtbahn und der S - Bahn mit Anbindung in die City von Hannover. Objekt: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Langenhagens Ortsteil Engelbostel in einer ruhigen Wohnstraße.Das Haus bietet im Erdgeschoss den geräumigen Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und ein Gäste-WC. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie über die sonnige Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche.Das Dachgeschoss mit ca. 36 m² Nutzfläche wurde zwischenzeitlich zu einem geräumigen Studio ausgebaut und verfügt über ein eigenes Wannenbad. Damit ist zusätzlich zu den 101,4 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss ein schöner zusätzlicher Wohnraum entstanden, der sich wunderbar als Büro, Hobbyraum oder als Gästezimmer eignet. Das Kellergeschoss mit ca. 50 m² und insgesamt 4 Kellerräumen bietet viel Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und Platz für Hobbys. Vom Keller gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Im Rahmen der Erneuerung der Bäder wurden ca. im Jahr 2000 Wasser - und Abwasserleitungen getauscht. Die Gastherme wurde 2009 erneuert.Eine zum Angebot gehörende Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof, der direkt vom Garten aus zu erreichen ist.Gerne stellen wir Ihnen das Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
