Kaufpreis 136.000 €
65326 Aarbergen
Zimmer 4
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 136.000 €
Zimmer: 4
Größe: 76 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Aarbergen / Michelbach (Nassau), Deutschland. Das Objekt ist eine im 1.OG in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von 1,50 km, eine Bushaltestelle ist nur 0,46 km entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind in einer Entfernung von 0,80km bzw. 0,30 km zu erreichen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, jeweils in einer Entfernung von 0,80 km bzw. 2,00 km.Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von 12,00 km ebenfalls gut erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung: - Modernes Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Wandheizkörper für Handtücher- Einbauküche- Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl- Unterkellert- Zentralheizung mit Gasbefeuerung- 1 Kellerraum- Fahrradkeller- Wasch- und Trockenraum- Kabel TV Objekt: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Aarbergen / Michelbach (Nassau) und wurde im Jahr 1967 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 8 m². Sie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Bauweise des Gebäudes ist massiv und es umfasst insgesamt 4 Etagen und 32 Parteien.Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat, Fliesen und Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet. Zudem verfügt sie über eine Einbauküche und Tageslichtbad. Die Ausrichtung der Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet.Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:W O H N U N G : 2018 Komplettsanierung Bad2020 Verlegung neuer Fliesen im Flur und Balkon2020 neue Böden in beide Kinderzimmer (Laminat) 2020 neue Böden in Wohn- und Schlafzimmer (Vinyl)2020 neue HeizkörperH A U S :2019 neue Zentralheizung2019 neue Fenster im Schlafzimmer und Bad H A U S G E L D : - Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage) p.M.: € 400,00 (inkl. Heizkosten)- Höhe der Erhaltungsrücklage p.M.: € 70,00R Ü C K L A G E N :Erhaltungsrücklagen gesamt (Stand zum 31.12.2022): € 26.743,20; Anteilige Rücklage für die Wohnung: € 836,24Die Wohnung steht zum Kauf und ist nach Vereinbarung verfügbar. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
