Kaufpreis 744.900 €
44227 Dortmund
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 744.900 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses exklusive Haus befindet sich in der begehrten Lage von Dortmund Klein-Barop. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Sie werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten für Ihre Familie schätzen, während Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.Die Lage bietet zudem eine ideale Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Städte. Die Autobahn A40 ist nur ein paar Minuten entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Pendelstrecke.In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Restaurants. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Syburg und der Hengsteysee bieten die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte ist bis ins Detail hochwertig ausgestattet und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis. Zu den Highlights gehören:Eine moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten.Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertigen Armaturen.Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer.Eine private Sauna im Keller.Fußbodenheizung für maximalen Komfort.Eine Photovoltaikanlage (4,5kWp) für nachhaltige Energiegewinnung.Fußböden aus Natursteinfliesen und Stäbchenparkett für eine edle Optik.Ein charmantes Fachwerk-Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zur Terrasse.Dieses wunderschöne Haus in Dortmund Klein-Barop bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Traumhaus persönlich zu erleben! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 7 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 184,5m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 442m² erwartet Sie hier ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der den ersten Eindruck von der Eleganz des Hauses vermittelt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet Platz für kulinarische Kreationen und ist ein Zentrum für gesellige Abende. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seinem Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.Die oberste Etagen des Hauses bietet Platz für insgesamt 2 Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das klimatisierte Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügigen begehbares Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und erstklassigen Armaturen der Firma Vola ausgestattet und bietet höchsten Komfort.Im Keller erwartet Sie ein besonderes Highlight: Ihre private Sauna und ein vielseitig nutzbarer Raum, der entweder als Gästezimmer oder Fitnessraum dienen kann. Hier finden Sie Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.Ein weiterer Raum kann als Arbeitszimmer genutzt werden, von wo aus Sie Zutritt zur zweiten Terrasse und den Garten haben. Einer entspannten Kaffeepause und einer gesunden Worklifebalance steht Ihnen somit nichts mehr im Wege. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
