Kaufpreis 249.000 €
46395 Bocholt
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: *** Keller *** Garage *** Garten *** Lage: Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick. Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet. Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder... Bocholt hat vieles zu bieten! Objekt: Dieses Reihenmittelhaus in Bocholt entpuppt sich als Oase der Ruhe und hat trotzdem eine gute Anbindung zur Bocholter Innenstadt. Es wurde im Jahr 1971 auf einem 204 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße Nähe Mussum errichtet. Im Jahr 1982 wurde das Haus mit einem Anbau im Erdgeschoss auf ca. 104 m² Wohnfläche erweitert. Die große Diele schafft ein tolles Entrée für Sie und Ihre Gäste. Von hier aus erreichen Sie, neben der Treppe zum Keller und ins Obergeschoss, die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich mit einer großen Fensterfront und einer Terrassentür in den nach süd-west ausgerichteten Garten. Eine Markise beschattet die Terrasse. Genießen Sie hier gemütliche Sonnenstunden und den Blick in den Garten und auf den kleinen Teich. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, so dass Sie auch Ihren Vierbeiner problemlos laufen lassen können. Im nach Norden ausgerichteten Anbau befindet sich die Küche. Neben einer großen Einbauküche, findet auch ein Esstisch für die ganze Familie Platz. Im Keller steht Ihnen der Heizungsraum, ein Vorratsraum und auch ein Party- oder Hobbyraum als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie derzeit zwei Schlafzimmer und das große Bad mit angrenzendem Waschraum für die Waschmaschine. Das Badezimmer wurde hell und zeitlos gestaltet und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer lässt sich mit wenig baulichem Aufwand auch wieder zu zwei Zimmern zurück bauen. Beide Räume hätten dann Zugang zur überdachten Loggia. Über eine feste Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein älteres Badezimmer mit Dusche und weitere Nutzfläche in Form eines weiteren Raumes. Auf einem separaten Flurstück, angrenzend an den hinteren Gartenteil, befindet sich die Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Den Garten erreichen Sie von der hinteren Zuwegung aus durch ein kleines Gartenhäuschen, bzw. auch durch die Garage. Mit handwerklichem Geschick lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen! Eine Besichtigung lohnt sich! Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
