Warmmiete 3.700 €
10967 Berlin
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Warmmiete: 3.700 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.300 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS: • Bulthaup-Einbauküche inkl. Insel mit Geräten von Gaggenau, Bora und Miele• altes, aufgearbeitetes sowie neues Fischgrätparkett• hohen Decken sowie historische Türen und Stuck• 2 schicke Bäder mit Ausstattung von Duravit und Waschmaschine & Trockner• anspruchsvolle Teilmöblierung mit String, Bolia, Artemide und mehr • Lage im beliebten Graefekiez nähe Volkspark• Mindestmietlaufzeit 2 Jahre, befristet auf max. 4 Jahre INTERIEUR: Diese wunderschöne Altbauwohnung in einem Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1900 bietet auf 141 m² einen großen Küchen-/Essbereich mit einer großzügigen Loggia mit phantastischem Blick in den Volkspark. Die Wohnung verteilt sich auf 5 Zimmer, davon eins mit klassischem Erker mit 3 Fenstern, sodass man Einsicht in die Straße hat, plus 2 Bäder einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne und Dusche inkl. Nische für Waschmaschine und Trockner (Siemens).Schon allein die Anzahl der Räume und die Quadratmeter entsprechen den repräsentativen Kriterien, die man noch heute an Altbauwohnungen stellt. Aber auch die Raumhöhen, die zweiflügeligen Türen mit historischen Messinggriffen, der Stuck und der Parkettboden in Ährenform verlegt, die Sprossenfenster machen die Wohnung so unvergleichlich schön, weil sie die Entstehungszeit so perfekt widerspiegelt. Kombiniert mit anspruchsvollster Gegenwartsarchitektur zum Beispiel bei den Objekten und Fliesen in den Bädern oder bei der mittlerweile zum Klassiker avancierten Bulthaupküche b1 in strahlendem Weiß harmonieren hier Alt und Neu auf das Vorbildlichste. Geschmackvolle Farben basierend auf Weiß, hellem Sand, Brauntönen durch das alte und neue Fischgrätparkett und u.a. einem kräftigen Grün im Bad passen als klassische Naturtöne äußerst harmonisch zusammen.Wohnkultur mit viel Geschmack wird hier geboten, wozu unter anderem auch Einrichtungsikonen wie das String-Regal oder die Tolomeoleuchten von Artemide gehören. Dazu natürlich der phantastische Blick ins Grüne. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Licht und Sonne über den ganzen Tag. Perfektes, anspruchsvolles Wohnen für die Familie. AUSSTATTUNG: Bulthaup Küche mit Insel und Bora Induktionskochfeld, 1 Ofen + 1 Dampfgarer + 1 Tellerwärmer alles von Miele (verbaut in der Insel), Gaggenau Kühlschrank & Tiefkühl-Kombi, Miele Spülmaschine sowie Bulthaup Amatur in gebürstetem Edelstahl. Es sind Jung LS 990 Steckdosen & Lichtschalter verbaut. Die Bäder haben Duravit Waschbecken, Armaturen, WC & Badewanne. Die Waschmaschine und der Trockner sind von Siemens. EXTERIEUR: Gründerzeitarchitektur außen und innen perfekt renoviert: Entrée und Treppenhaus versprühen das Heimelige dieser Architekturepoche. Zementfliesen, in Schachbrettmuster verlegt, Holztreppe mit gedrechseltem Geländerstäben, Sisalläufer mit den Messingstangen prägen das Erscheinungsbild. Noch heute zeigt sich hier mit wie viel Sinn für Ästhetik damals gebaut wurde. So freut man sich, nach Hause zu kommen, weil man auch Geschichte und Tradition spürt. Die perfekte Renovierung steigert den Genuss und die unmittelbare Nähe zu Volkspark gewährleistet vielfältige Freizeitgestaltung im Park.
