Kaufpreis 649.000 €
67271 Kindenheim
Zimmer 8
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 254 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Tal des Kinderbachs, umrahmt von Weinbergen und geschützt durch die Anhöhen des Kahlen- und Gerstenbergs, schmiegt sich Kindenheim (westlich Bockenheim) in die Pfälzer Landschaft. Das Dorf mit 950 Einwohnern ist traditionell landwirtschaftlich geprägt. Neben Obstanbau hat es sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem bekannten Weinort entwickelt.Benachbarte Städte: Bockenheim an der Weinstraße, Wachenheim und Obrigheim (Pfalz).Verkehrsanbindung:Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Bockenheim zur Weiterfahrt nach Worms, Mannheim und LudwigshafenMit dem Auto gute Anbindung an A 61 und A 6Kindergärten und Bildungseinrichtungen:Kindergarten in Kindenheim, Grundschule in Bockenheim und weiterführende Schulen in Grünstadt und Eisenberg.Regelmäßige VeranstaltungenDie Kerwe findet jedes Jahr am 1. Wochenende im September statt.Der TV Kindenheim bietet diverse Veranstaltungen im Sportlerheim und auf dem Sportplatz an. Objekt: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004, das auf einem ca. 706 m² großen Grundstück errichtet ist.Die Wohnfläche mit ca. 254 m² ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und der Heizraum.Vom Wohn/Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit ca. 37 m² und zum gepflegten Garten.Über eine kurze Treppe erreichen Sie eine zweite Terrasse mit ca, 40 m².Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das zu einer Küche umfunktioniert werden kann, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Tageslicht-Bad, zu dem Sie auch Zugang über eine Außentreppe haben. Somit wäre eine Einliegerwohnung möglich.Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer und ein AbstellraumBesonderheiten dieses Hauses:° Fassadenholz: Nordische Fichte° Holzständerbauweise mit Cellulose- und Flachsdämmung° Fußböden: Massivholzdielen Kiefer geölt, Fliesen,° Fenster: 3-fach verglast mit Spezialbeschichtung, Holzrahmen° Heizung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, vollkommen unabhängig von Gas, Öl oder Holz, nur Strom wird benötigt° Photovoltaik mit 6,6 kWp Leistung, produziert ca. 5.000 kWh Strom pro Jahr, aktueller Stromverbrauch: ca. 8.500 kWh / Jahr für Heizung, Haushaltsgeräte und Licht° Regenwassernutzung (8 m3 Zisterne) für Toiletten, Waschmaschine und GartenbewässerungDieses Einfamilienhaus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und ist somit auch für eine junge Familie mit Kindern sehr gut geeignet.Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann melden Sie sich bitte über das Kontaktformular per Mail direkt bei uns. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
