Kaufpreis 519.400 €
07751 Jena
Zimmer 13
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 519.400 €
Zimmer: 13
Größe: 120 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in einer idyllischen Seitenstraße (Einbahnstraße) am Ortsrand von Jena-Cospeda. Die einzigartige Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf das Naturschutzgebiet sowie das Denkmalschutz-Gebiet, welches an die historische Schlacht von 1806 erinnert. Diese besondere Umgebung unterstreicht den charmanten Charakter der Spielstraße und verbindet lebenswerten Wohnkomfort mit historischer Bedeutung.Umgebung und Lebensqualität Historisches Flair: Die direkte Nähe zum Denkmalschutzgebiet der Schlacht von 1806 bietet nicht nur einen historischen Hintergrund, sondern auch ein grünes und kulturell bedeutsames Umfeld. Die Gegend um Jena-Cospeda ist geprägt von ihrer Geschichte und bietet somit einen einzigartigen Charme. Natur und Erholung: Umgeben von Naturschutzgebieten, genießen Sie die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren durch die malerische Landschaft Thüringens. Der unverbaubare Blick auf die umliegenden Grünflächen verspricht Ruhe und Erholung vom Alltag. Lebensqualität und Freizeitangebote: Jena-Cospeda liegt in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Ob Kulturveranstaltungen, Sportmöglichkeiten oder kulinarische Erlebnisse - die Region bietet für jeden Geschmack etwas. Die Anbindung an Jena ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu städtischen Infrastrukturen und Bildungseinrichtungen. Gemeinschaftsgefühl: Die Ortschaft Cospeda ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und das Zusammengehörigkeitsgefühl unter den Bewohnern. Hier finden Sie schnell Anschluss und können sich aktiv am Dorfleben beteiligen. Verkehrsanbindung und Mobilität: Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie schnell die Innenstadt von Jena sowie überregionale Ziele. Die ruhige Einbahnstraße sorgt zudem für wenig Verkehr und eine sichere Umgebung für Familien.Das Wohnen in Jena-Cospeda vereint somit historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort, naturnaher Ruhe und einer aktiven Gemeinschaft. Ein Ort, der Geschichte und Zukunft harmonisch miteinander verbindet und ein ideales Zuhause für Menschen bietet, die Wert auf Qualität, Kultur und Lebensfreude legen. Ausstattung: Ausstattungsdetails Ihres zukünftigen TraumhausesSolaranlage und Energieversorgung- Moderne Solaranlage auf dem Dach, installiert im Oktober 2022 mit einer Leistung von 5,2 kWp. Aktuell ohne Speicherlösung, jedoch mit einer direkten Wallbox-Anbindung für Ihr E-Auto. Alle notwendigen Unterlagen sind vorhanden. Die Anlage ist für eine Erweiterung mit zusätzlichen Panels am Balkongeländer vorbereitet.- Eine neue Gasheizung wurde im Oktober 2023 eingebaut. Im Zuge dessen wurde der Kaminaufsatz erhöht, um die Effizienz zu steigern.Fenster und Sicherheit- Fast alle Fenster im Haus sind neu und verfügen über eine dreifache Verglasung mit abschließbaren Griffen. Sie bieten Einbruchsicherheit durch einen speziellen Schließmechanismus (Investition von ca. 11.000€).- Die Haustür wurde erneuert, und alle Fenster sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet.- Zusätzlicher Fliegenschutz an vielen Fenstern und Insektenschutz an allen Türen sorgen für ungestörten Wohnkomfort.Innenraumgestaltung und Komfort- Die Kellerräume bieten durch Oberlichter nicht nur als Schlafzimmer eine angenehme Atmosphäre, sondern können auch als Lagerflächen genutzt werden.- Ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum hinteren Garten und ein Kellerraum mit einer nagelneuen Sauna erhöhen den Wohnwert erheblich.- Ein neu gestaltetes Bad (2023, ca. 13.000€) mit Produkten von Villeroy & Boch und einem ebenerdigen Duschbereich bietet modernsten Komfort. Die Heizung des Badezimmers wird durch einen Heizkreislauf mit elektrischem Handtuchhalter von Keuco ergänzt.Exklusive Ausstattungsmerkmale- Eine speziell angefertigte Küche im Erdgeschoss mit Arbeitsplatten aus Quarzstein und Schiebetüren zum Flur und Wohnzimmer repräsentiert Exklusivität und Designbewusstsein.- Im Obergeschoss finden sich neben dem geräumigen Bad mit Badewanne und Dusche, zwei kleine Schlafzimmer mit moderner Fenstergestaltung sowie ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss, das speziell für Komfort und Funktionalität konzipiert wurde.- Das Dachgeschoss bietet neben einem Gästezimmer mit ausgezeichneter Schallisolierung auch eine zusätzliche Toilette und ist nachträglich isoliert worden, um ein optimales Raumklima zu gewährleisten.Außenbereich und Garten- Im Außenbereich finden sich eine neuwertige Mülltonnenbox, frostsichere Außenwasserhähne sowie ein Gartenhaus mit Stromanschluss und einer eigenen Pumpe für die Gartenbewässerung.- Die technische Ausstattung umfasst einen Satellitenanschluss und eine 100.000 DSL-Internetverbindung, mit der Option auf einen zukünftigen Glasfaseranschluss.Dieses Haus vereint modernste Technik mit individuellem Wohnkomfort und durchdachtem Design. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Objekt: verfügbar ab dem 1. Mai 2024Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: Ein einzigartiges Reihenendhaus, das im Jahr 1995 in einem harmonisch entstandenen Wohngebiet erbaut wurde. Dieses Haus zeichnet sich durch eine individuelle und optimale Raumgestaltung aus, die mit viel Liebe zum Detail realisiert und durch hochwertige Technik ergänzt wurde.Das Herzstück dieses Domizils sind die zwei einladenden Terrassen: Eine ist nicht einsehbar, sonnenverwöhnt und mit eleganten Steinplatten ausgelegt. Die zweite, größere Terrasse bietet einen malerischen Blick auf das angrenzende Denkmalschutzgebiet und ist aus langlebigem WPC gefertigt. Beide Terrassen bieten einen direkten Zugang zum idyllischen Garten und dem praktischen Gartenhaus. Unter der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher, abschließbarer Stauraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Gartengrundstück ist mit Obstbäumen (Mirabellen und Pflaumen) bepflanzt und bietet neben einem direkten Zugang zu den Kellerräumen auch eine natürliche Oase der Ruhe. Hinter dem Haus lädt die Aussicht auf grasende Pferde des ansässigen Reitsportvereins zum Träumen ein.Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Wohnzimmer mit tief liegenden Fenstern, das einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen separaten Essbereich bietet, erreichbar über eine Schiebetür aus der Küche und eine Flurtür. Ein gemütlicher Kachelofen, der nach den neuesten Standards in 2023 neu zertifiziert wurde, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Für Liebhaber des offenen Feuers besteht zudem die Möglichkeit zum Umbau für einen Kamin.Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl durch dickes Korkparkett, das im gesamten Haus verlegt ist und sich nahezu in neuwertigem Zustand befindet.Entdecken Sie dieses traumhafte Reihenendhaus, das durch seine detailverliebte Gestaltung, hochwertige Ausstattung und seine einzigartige Lage besticht. Ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werden. Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.40, Distanz zur Autobahn: 14.70, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 6.30
