Kaufpreis 269.000 €
86415 Mering
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Lage: Mering, gelegen im Paartal südlich von Augsburg, ist eine besondere Lage an der Schnittstelle der Wirtschaftsräume Augsburg und München. Die hervorragende Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz machen Mering zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit intakter Infrastrktur und einem facettenreichen Geschäftsleben. Durch die gewerbefreundliche Politik und dem im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatz (Mering 360% /Augsburg 435%) hat sich der Markt zu einem wirtschaftsstarken Standort entwickelt.Markt Mering hat knapp 14.000 Einwohner.Im Süd - östlicher Richtung ist Mering durch die B2 gut an die Standorte Augsburg, Fürstenfeldbruck und München angebunden.Die B17 welche nördlich Richtung Augsburg und Landsberg am Lech und somit auch an die A96 und in nördlicher Richtung nach Donauwörth führt, ist ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar.Die A8, eine der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland ist in ca. 25 Minuten über die Auffahrt Odelzhausen bzw. auch Adelzhausen erreichbar. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Augsburg, Karlsruhe und Ulm.Der Bahnhof Mering ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Der Gewerbestandort hat eine Bruttofläche von ca. 1.460 m². Mering wird von vielfältigen Branchen, vom Autohaus über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu produzierenden Unternehmen geprägt, in der unmittelbaren Umgebung der angebotenen Flächen haben sich bereits folgende Betriebsarten angesiedelt: Reifenzentrale, Videothek, Kfz-Zubehör, Super- und Getränkemärkte und Fitness. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Umgebung. Ausstattung: Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:- Teppichböden im Flur und im Wohnzimmer- Einbauküche- Badezimmer mit Wanne Objekt: Wir freuen uns Ihnen die hervorragend geschnittene 2 ZKB Wohnung mit Balkon anbieten zu können. Die Immobilie wurde von einem regionalen renommierten Bauträger erbaut und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.Mit 2 Zimmern und ca. 56,13 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles oder junge Pärchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
