Kaufpreis 349.000 €
46395 Bocholt
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer (schon zweimal die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner)), sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A3, A31, B67 und die B473, Richtung Holland, ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet. Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert durch Bus- und Bahnanschluss.Biemenhorst ist der einwohnerstärkste Stadtteil der Stadt Bocholt und bildet gemeinsam mit Lankern und Mussum die südliche Grenze Bocholts. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.Wie am gesamten unteren Niederrhein sowie im Westmünsterland ist auch in Biemenhorst die Bebauung durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Im Zuge der Weiterentwicklung des Stadtteils wurde ein neues Ortszentrum an der Birkenallee errichtet. Es stellt mit Banken, Supermärkten sowie Arztpraxen die Nahversorgung sicher. In Biemenhost gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, sowie die Hochschule sind im benachbarten Bocholt. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie in attraktiver Lage? Dann hat Ihre Suche ein Ende.Wir bieten Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte mit dem Charakter eines Einfamilienhauses an. Das Objekt aus dem Jahre 1971 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bocholt-Biemenhorst und steht auf einem ca. 395 großem Grundstück. Das Haus verfügt über 140 qm Wohnfläche und einen familienfreundlichen Grundriss mit einem Wohnzimmer und drei Schlafräumen. Über eine großzügige Einfahrt gelangen Sie auf Ihr Grundstück. Auf der linken Seite entdecken Sie direkt das erste Highlight: ein Doppel-Carport, in dem Ihre Autos ein trockenes Plätzchen finden. Dem Zufahrtsweg folgend befindet sich noch eine massive Garage und der Eingang in Ihr neues Zuhause. Genügend Platz also für Ihren Fuhrpark und Ihre Fahrräder. Ein direkter Zugang ist vorhanden, so dass Sie und Ihre Gäste auch die Möglichkeit haben, direkt in Ihr Gartenparadies zu gelangen.Das Haus betreten Sie über die großzügige und offene Diele, von welcher alle weiteren Räume abgehen. Gegenüber dem Eingang befindet sich das Herzstück dieser Haushälfte - das geräumige Wohnzimmer. Mit diesem knapp 35m² großen Bereich erwartet Sie nicht nur ein Raum, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, sondern der auch einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und einem wunderschönen Blick durch die breiten Panorama-Fenster in den liebevoll angelegten Garten offeriert. Eine Oase, in der er sich nach einem langen Arbeitstag wundervoll entspannen lässt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das separate Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem weiteren Zugang zu Ihrer Terrasse. Angeschlossen hieran ist die Küche, die aktuell in U-Form gestaltet ist. Dadurch bieten sich zwei Vorteile. Sie können, während Sie die Speisen zubereiten, mit Ihren Liebsten kommunizieren und die Speisen gelangen auf einem kurzen Weg frisch zubereitet auf den Esstisch. Gehen wir zurück zur Diele und wagen einen Blick in den nächsten Raum - dieses Zimmer lässt sich entweder als Elternschlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen. It`s up to you. Ein Gäste-WC und eine Garderobennische, die sich auch in der Diele befinden runden diese Etage ab. Über eine einladende Treppe, von der Diele abgehend, betreten Sie nun das Dachgeschoss. Hier befinden sich nicht nur ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sondern auch zwei sehr geräumige Schlafräume, die sich auch hervorragend als Kinder-/Spielzimmer nutzen lassen. Durch die Dachschrägen strahlen die beiden Zimmer eine extra Portion Gemütlichkeit aus. Das Objekt ist selbstverständlich vollunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2016, die Waschküche und drei weitere Räume zur individuellen Gestaltung. Nicht zu vergessen ist der direkte Zugang über die Kellerausgangstreppe zur Garage.Dieses Haus bietet sehr viel Potential sich einzigartig auszuleben und die Räume nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Es wartet darauf neues Leben als Familien-Domizil eingehaucht zu bekommen und aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Fälligen zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
