Kaufpreis 139.000 €
42277 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Wuppertal, umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die gleichzeitig ruhige Atmosphäre des Wohnviertels. Ausstattung: Diese Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre mit funktionalen Einrichtungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende zu Hause. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und erfüllt alle grundlegenden Ansprüche. Tauchen Sie ein in ein behagliches Wohnambiente, das Raum für Ihre persönliche Note lässt. Objekt: Exklusive Wohnung im Herzen von WuppertalObjektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und modernen Komfort. Mit 3 Zimmern wurde sie geschickt gestaltet, um Ihnen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen zu bieten. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit.Ausstattung:Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen offenen Grundriss, der ein modernes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Küche ist mit modernster Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Kreativsein. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein, komplett ausgestattet für Ihr persönliches Wohlbefinden.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wuppertal. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die gleichzeitige Ruhe eines Wohnviertels.Für Kapitalanleger:Diese Wohnung bietet sich auch als attraktive Kapitalanlage an. Die aktuelle Miete beträgt 614,90 Euro kalt. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung ist eine kontinuierliche Vermietung gesichert.Für Selbstnutzer:Ideal für Eigenutzung oder als langfristige Investition, bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Highlights:*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss*Modern ausgestattete Küche*Modernes Badezimmer für Entspannung und Erholung*Zentrale Lage in Wuppertal mit exzellenter Infrastruktur*Fazit:*Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu gestalten, in dem Sie sich geborgen und rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Leben in dieser bezaubernden Wohnung zu beginnen!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt vor den derzeitigen Mietern keine aktuellen Ansichten vom Inneren der Wohnungen Online stellen.Der Eigentümer wünscht ebenfalls Diskretion.Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.4 Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
