Kaufpreis 379.000 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Neuperlach ist ein Münchner Stadtteil im Münchner Südosten und wird aufgrund seiner großen Garten- und Parkanlagen auch die "grüne Wiese Münchens" genannt. Westlich grenzt Neuperlach an Ramersdorf, nördlich an Berg am Laim und Trudering und östlich ab Waldperlach und Unterbiberg. Da dieser Stadtteil eines der jüngeren Stadtbezirke Münchens ist wurde hier besonders auf eine optimale Infrastruktur wertgelegt. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur Neuperlachs befinden sich in diesem Stadtteil zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ostpark zählt zu den größten Stadtparkanlagen Münchens und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. Doch auch für den täglichen Bedarf oder Großeinkauf ist Neuperlach der ideale Stadtbezirk. Das Einkaufszentrum PEP ist eines der größten Einkaufszentren Bayern und ist mit den Öffentlichen sowie dem Auto leicht zu erreichen. Das Einkaufszentrum Liefe München ist wiederum nur ca. 100m entfernt.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bezirkszentrum "Neuperlach Zentrum" entfernt, in welchem sich neben der U-Bahn auch das PEP befindet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum Neuperlach, welches als eines der führenden Krankenhäuser Bayerns gilt. Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.Als Planstadt verfügt Neuperlach über eine ausgezeichnete Anbindung an den Münchner Nahverkehr. Über die U-Bahnlinien U5 und U7, sowie die S-Bahnlinie S7 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen ebenfalls Straßenbahnlinien sowie Buslinien bei Bedarf zur Verfügung. Die Bushaltestelle Karl-Marx-Ring (Bus197/N45) ist nur 200 m entfernt.Die U-Bahn Haltestelle Quiddestarße (U-Bahn U2/U4/U7) wiederum nur 212m entfernt.Falls Sie mit dem Auto in die Innenstadt Münchens gelangen wollen, können Sie über den Mittleren Ring-Ost in nur wenigen mit dem Auto erreichen. Über den Mittleren Ring gelangen Sie zudem leicht auch auf die Autobahnstrecken (wie z.B. A8) im Münchner Umland. Ausstattung: Die 2-Zimmer-Wohnung verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:* Außen Wärmedämmung-Isolierung * Schallschutz und Wärmedämmung durch Kunststoff-Isolierglasfenster* Kernsanierung der Garage* Qualitative Fliesen im Bad* Qualitative Eiche-Parkett-Böden * Freisprechanlage* Waschmaschinenanschluss im Bad* Einbauküche mit allen elektrischen Geräten* 1 Abstellraum in der Wohnung* Geräumiges Kellerabteil* TG-Stellplatz (Abschließbarer Gitterbox) für zzgl. 25.000 EUR Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.90 Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig
