Kaufpreis 499.900 €
80997 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bezirk liegt im äußersten Nordwesten der Stadt und zieht sich beiderseits der Würm flussabwärts von der Bezirksgrenze zu Obermenzing im Süden, bis zur Stadtgrenze im Norden hin. Natur- und Erholungsgebiete!Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Ein schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe im benachbahrten Untermenzing. Die Allacher Lohe ist der flächenmäßig bedeutendste Restbestand des ehemaligen Lohwaldgürtels und wird von Bewohnern des Stadtteils gerne zum Wandern, Fahrradfahren und zu weiteren Outdoor-Aktivitäten genutzt.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen!Kleine Besorgungen erledigen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss. Ob Bäcker, Discounter, Arzt oder Bank finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte, kaum weiter gelegen die Lila Lupa Kindergrippe. Das Städt. Louise-Schroeder-Gymnasium und die städtische Carl-Spitzweg-Realschule liegen in unmittelbarer Nähe zueinander. Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Haltepunkten Untermenzing und Karlsfeld sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. MVG-Buslinien leisten Zubringerdienste zur S-Bahn. Seit 29. April 2019 hat Untermenzing einen Halt auf der Expresslinie X80 Richtung Moosach und Puchheim. Sie verbindet die S-Bahnlinien S1 bis S4.Über die unmittelbar nahgelegene Pasteurstrasse haben Sie eine gute Anbindung zur A99 Richtung Münchner Flughafen und zur A9 Richtung Nürnberg, zur A96 Richtung Lindau und zur A8 Richtung Stuttgart. Ausstattung: Bebaubarkeit des Grundstücks:Der Grundstücksverkauf erfolgt direkt vom Eigentümer selbst. Mit uns als Generalunternehmer kann auf WUNSCH ein Werkvertrag für die Erstellung eines schlüsselfertigen Hauses geschlossen werden.Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht sind nicht im Festpreis enthalten.Laut Baugenehmigung müssen 4 Duplexparker via. 8 Duplexstellplätze zur Verfügung gestellt werden. Die Zugänge und Duplexstellplätze sind nicht im Grundstückspreis inbegriffen. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Der Abwasseranschluss und alle weiteren Medien, wie Gas, Wasser oder Strom, liegen auf der Straße an.Grundstücksgrößen der zum Verkauf anstehenden Grundstücke:Grundstücke 4 Spänner REH Nr. 1 - Verfügt über ca. 302 m². Grundstück - ist ReserviertRMH Nr. 2 - Verfügt über ca. 182 m². Grundstück - ist VerkauftRMH Nr. 3 - Verfügt über ca. 180 m². Grundstück - ist VerkauftREH Nr. 4 - Verfügt über ca. 294 m². Grundstück - ist ReserviertGrundstücke 3 SpännerREH Nr. 5 - Verfügt über ca. 284 m². Grundstück RMH Nr. 6 - Verfügt über ca. 172 m². GrundstückREH Nr. 7 - Verfügt über ca. 281 m². Grundstück Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 12.00 Provision: FÜR DIE KÄUFER ENSTEHEN KEINE MAKLERPROVISION!
