Kaufpreis 499.900 €
86504 Merching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im begehrten Landkreis Aichach-Friedberg in der Gemeinde Merching mit ca. 3.218 Einwohnern entsteht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.Hier erleben Sie ein einzigartiges ländliches Lebensgefühl in einem ruhigen Wohnquartier.Die Gemeinde Merching besitzt eine gute Infrastruktur. Zu den beliebtesten Ansiedlungszielen haben Sie folgende Entfernungen: Friedberg in Augsburg ca. 14 kmFürstenfeldbruck ca. 24 km Stadtzentrum München ca. 46 km In Merching gibt es eine Volksschule (Grund- und Mittelschule). In den Turnhallen werden viele Freizeitaktivitäten wie z. B. Turnen, Gymnastik, Volleyball etc. angeboten. Auf dem Fußballplatz trainieren Jugend- und Erwachsenenmannschaften. Das Naherholungsgebiet Mandichosee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Merching ist an den Augsburger Verkehrsverbund angeschlossen. Neben der Anbindung an den Schienenverkehr wird der Ort durch eine Buslinie des AVV bedient. Die Buslinie 106 verkehrt vom Bahnhof Mering über Merching, Steinach, Hofhegnenberg und Hausen nach Steindorf. In Merching existieren die Haltestellen Mandichostraße 14, Kirchstraße und Steinacher Straße 4, im Merchinger Ortsteil Steinach gibt es die Haltestelle Steinach.Am Bahnhof Mering kann zu den Zügen der Bahnstrecke München-Augsburg in Richtung München umgestiegen werden.Verkehrsanbindung: - ca. 19 Minuten zum Augsburg-Bahnhof mit Auto- ca. 15 Minuten zum Friedberg-Bahnhof mit Auto- ca. 40 Minunten nach München Pasing, 60 Minuten nach München Hauptbahnhof - ca. 32 Mininuten zwischen Augsburg und Mering fahren die Züge im 15-Minuten-Rhythmus im Halbstundentakt durch den Fugier-Express bis 21:00 Uhr. Ausstattung: - Idyllische und familienfreundliche Lage- Naturschutzgebiete und Seen in unmittelbarer Nähe- Uneinsehbares Grundstück mit unverbautem Blick ins Grüne- Das Angebot beinhaltet zwei Baugenehmigungen sowie Architektenpläne und ist im Verkaufspreis inkludiert.- Auf zwei Etagen und einem Dachgeschoss können drei Wohnungen gebaut werden- Zusätzlich kann eine weitere Grundstücksfläche mit ca. 47 m² für zwei Kfz.-Stellplätze gekauft werden Stichworte: GRZ: 0,63, GFZ: 0,49, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig
