Kaufpreis 689.000 €
90542 Eckental
Zimmer 7
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 7
Größe: 407 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Eckenhaid ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und profitiert von seiner günstigen Lage in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Erlangen-Lauf an der Pegnitz. Die schnelleAnbindung ist durch die B2 und die Autobahnen A9 und A3 gewährleistet.Bahnlinie und Busverbindungen sind vorhanden. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie ist vorbildlich. Alle weiteren Annehmlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Expose`.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Siehe Expose`. Zum Expose`gehören noch 110 Fotos und Dokumente !Diese werden separat per Download-Link versendet. Objekt: Großzügiger Bungalow in U-Form von der Firma Fischer Haus errichtet. Die Teilunterkellerung wurde massiv mit Stein und Beton ausgeführt. Das Erdgeschoss besteht im Schwimmbadbereich ebenfalls aus Stein. Der restliche Aufbau wurde in isolierter Holzständerbauweise ausgeführt. Das Walmdach wurde mit Betonsteinen gedeckt. Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast. Die großen Panoramafenster zum Garten sind mit Hebe-Schiebefunktion oder als Schwingfensterausgeführt. Die Alu Türen im Wintergarten sind alle zum Öffnen. Der Garten ist von außennicht einsehbar. Ebenfalls gehört ein Garten-und Gewächshaus zum Umfang.Das Schwimmbad hat zusätzlich eine Whirlwanne, Dampfdusche, Sauna und WC. Das Musikzimmer ist zusätzlich schallisoliert. Die Küche ist komplett eingerichtet.Das Wohnzimmer verfügt über einen 85 Zoll Fernseher sowie einen offenen Kamin.Der Wintergarten grenzt an das Schlafzimmer, Wohnzimmer und das Schwimmbad anund ist von allen Seiten mit elektrischen Rollos zu verschließen. Das Masterschlafzimmerist zum Garten hin ausgerichtet. Das obere Bad hat eine begehbare Dusche, WC,Bidet,Waschtisch mit zwei Becken. Das angrenzende Zimmer kann als Kinderzimmer benutzt werden. Im Flur befindet sich ein 6 mtr. langer Einbauschrank. Danach kommt noch eineGarderobe und das Gäste WC. Der Eingangsbereich ist mit rustikalen Balken und Rauputzausgestattet. Im Keller befinden sich ein Trocknerraum, Waschmaschinenraum, ein Bad mit zwei Waschbecken, Bidet, WC und Badewanne sowie die beiden Zimmer. An demPelletheizungsraum befindet sich der Durchgang zur Garage. Diese ist mit zwei Stellplätzen ausgestattet. Hier befindet sich auch das Pelletlager. Der Vorplatz beinhalteteine Carport, zwei offene Stellplätze, eine breite Zugangstreppe und eine Terrasse.Alle anderen Ausstattungen und Umbaumaßnahmen entnehmen Sie bitte dem Expose`,das alle Fragen beantwortet. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Holzpellets Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
