Kaufpreis 249.000 €
74177 Bad Friedrichshall
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die dynamische Region des Wirtschaftsstandortes Heilbronn-Franken zählt aufgrund ihres hervorragenden Verkehrskonzeptes und des hohen Fachkräfte- und Innovationspotenzials zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.Dabei stehen Firmen wie die Schwarz-Gruppe (Lidl & Kaufland), Bechtle (IT) oder Audi nur für einen kleinen Ausschnitt namhafter nationaler wie internationaler Unternehmen, die die Standortbedingungen in der Region Heilbronn zu ihrem Vorteil nutzen.Sie sind unmittelbar von der SLK Klinik Plattenwald entfernt und befinden sich in ruhiger Lage.In diesem Jahr fand der Spatenstich für den Innovationspark für künstliche Intelligenz am Standort Heilbronn statt. Ausstattung: - Gas-Zentalheizung- Einbauküche mit E-Geräten- elektrische Markise- Balkon in Südwestausrichtung- neues Balkongeländer- Garten-Anteil zugehörig zur Wohnung- Außenstellplatz (zzgl. €10.000,00)- Einzelgarage (zzgl. €20.000,00)- zwei separate WC (beide Etagen)- zwei separate Kellerabteile- große Diele im DG Objekt: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine erstklassige Anbindung zum SLK-Klinikum Plattenwald. Diese Wohnung ist perfekt für wachsende Familien oder die Vermietung in Form einer WG geeignet.Im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung erwartet Sie ein Wohnzimmer, das einen idealen Rückzugsort für gemütliche Familienabende bietet. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche und den entsprechenden E-Geräten ausgestattet. Der Zugang zu allen Räumen erfolgt über eine großzügige Diele, die auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung mit elektrischer Markise. Eine praktische Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Bereich der Wohnung darstellt. Hier finden Sie drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden und ist derzeit mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Eine weitere Besonderheit ist, das Sondereigentum an der Gartenfläche, welches Ihnen zusätzlich zu Ihrem Balkon weitere Möglichkeiten bietet.Zu dem Angebot gehören außerdem die Nutzung der Waschküche und das Sondereigentum an zwei separaten Kellerräumen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Zusätzlich erwerben Sie einen Außenstellplatz für €10.000,- und eine Einzelgarage für €20.000,- zusätzlich zum Kaufpreis.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Sonstiges: Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift der Immobilie automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 3.02, Distanz zum Gymnasium: 3.61, Distanz zur Autobahn: 5.01, Distanz vom Zentrum: 3.51 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. nach Notartermin verdient und fällig. inkl. MwSt.
